Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Villa de Luces : Une superbe villa spacieuse de 2 chambres et 1 salle de bain, nichée dans des jardins magiques de taille supérieure à la moyenne, à seulement 5 minutes en voiture du centre d’Arboleas. Avec de magnifiques vues, une salle à manger séparée et une piscine privée impeccable : idéale comme seconde résidence ou pour y vivre à temps plein.

Ce bien de plain-pied est situé dans un petit hameau sympathique et bien établi d’Arboleas, entouré de la campagne ouverte, à seulement 5 minutes de trajet facile en voiture du centre d’Arboleas. Vous y trouverez des commodités pour la vie quotidienne, notamment des banques, des cabinets médicaux (médecins généralistes), une salle de sport, une pharmacie, etc., ainsi que des anglophones, de très bons bars et restaurants, et deux populaires marchés de rue du samedi. Les grandes villes de marché d’Albox et de Huércal-Overa se trouvent à une courte distance en voiture, et de nombreuses plus belles stations balnéaires de la province d’Almería ainsi que des parcours de golf sont à environ 25–30 minutes.

La villa se compose d’une véranda de porche côté piscine fermée avec moustiquaires (le grillage est actuellement en cours de remplacement) et d’un placard de rangement intégré. Il y a un accès par portes doubles vers une belle véranda vitrée de bonne taille, actuellement utilisée comme salle à manger/bureau à domicile et coin salon, avec un ventilateur au plafond. Elle pourrait facilement être adaptée pour offrir une troisième chambre. Depuis cet espace, il y a un accès par porte vers la cuisine très bien dimensionnée, avec des plans de travail et des bandeaux en granit à double épaisseur (tous les appareils resteront), ainsi que vers le vaste salon central, avec un charmant habillage carrelé qui s’étend sur toute la largeur de la villa. Le salon dispose de la climatisation, de deux nouveaux luminaires à ventilateur au plafond, d’un poêle à granulés mural et d’un accès par porte donnant de nouveau sur les jardins.

Un couloir donne accès à la salle de bain récemment rénovée et à deux chambres doubles de bonne taille, toutes deux avec des armoires encastrées, la climatisation et des radiateurs à panneaux.

Il y a un habillage en pierre avec finition surmontée de marbre tout autour du périmètre de la villa, ainsi que des moustiquaires posées partout. En tant que parcelle urbaine, si nécessaire, une seconde salle de bain peut être ajoutée (veuillez voir la vidéo). Certains des meubles présentés sur les photos peuvent être inclus dans la vente moyennant une négociation séparée.

Les jardins véritablement magiques, d’une superficie de 764 m², sont entièrement clôturés et accessibles via deux portails électriques doubles, séparés en zones avant et arrière avec des murs de séparation assurant une intimité intérieure, la villa étant placée au centre entre les deux. Le jardin avant est principalement aménagé avec des graviers, ponctué de magnifiques oliviers adultes, avec une belle terrasse pour s’asseoir et un espace de stationnement hors voirie sécurisé en quantité suffisante. Le jardin arrière offre de véritables vues superbes et a été conçu comme un espace merveilleux, relaxant, idéal pour recevoir et calme. Il comprend une piscine de 8 x 4 avec une vaste terrasse ensoleillée, une élégante pergola en bois joliment éclairée par l’arrière, des statues, des oliviers et des peupliers adultes, des arbres fruitiers, ainsi que de nombreuses terrasses et patios, certains ombragés et d’autres ensoleillés. Un couloir technique sur un côté inclut un abri de rangement verrouillable, ainsi qu’une réserve d’eau de secours et une pompe.

C’est une propriété abordable, de très bonne qualité, pour toute personne souhaitant faire son entrée sur le marché immobilier.