Villa/Maison à vendre à Palau-saverdera, Gérone

Une villa design où luxe, technologie et Méditerranée se rencontrent

Située dans la zone la plus élevée et la plus privilégiée de Mas Isaac, à Palau-saverdera, cette villa d’exception offre une combinaison unique d’intimité, de design contemporain et de vues panoramiques impressionnantes embrassant la baie de Roses, la Méditerranée et le parc naturel du Cap de Creus.

Avec une surface construite de 243 m², la propriété a été entièrement rénovée en 2025 selon les plus hauts standards de qualité. Le projet a su conserver le caractère de l’architecture méditerranéenne, en intégrant un style moderne et sophistiqué, où chaque détail a été soigneusement étudié et réalisé avec des matériaux de première qualité, des finitions exclusives et une technologie de dernière génération.

Le cœur de la maison est une spectaculaire cuisine de créateur en chêne massif, conçue comme un véritable espace de convivialité. Entièrement équipée d’électroménagers Siemens haut de gamme, elle dispose de deux lave-vaisselle, deux fours combinés et deux réfrigérateurs-congélateurs, offrant un confort optimal au quotidien comme pour recevoir des invités. On y distingue également son impressionnante plaque à induction Novy de 120 cm avec système d’extraction intégré, l’exclusif robinet Quooker avec eau froide, bouillante et pétillante instantanément, ainsi qu’un vaste îlot central pouvant accueillir huit convives.

Toute la maison transmet une extraordinaire sensation d’amplitude et de continuité grâce au sol continu qui relie naturellement les espaces intérieurs aux terrasses et aux zones extérieures, mettant en valeur la luminosité et le style contemporain de l’ensemble.

Le confort est garanti tout au long de l’année grâce à un système de chauffage au sol dans toute la maison et à une climatisation Mitsubishi de dernière génération, installée en 2025, offrant une efficacité énergétique maximale.

De plus, la villa mise sur la durabilité et l’efficacité grâce à une installation photovoltaïque composée de 28 panneaux solaires avec batteries de stockage de dernière génération, permettant une consommation énergétique particulièrement efficiente et une grande autonomie.

Distribution

Rez-de-chaussée principal

L’espace de jour se développe dans un élégant espace ouvert baigné de lumière naturelle, où le salon-salle à manger, la cuisine design et les terrasses s’intègrent parfaitement. À cet étage se trouvent également une pratique cave à vin, une buanderie, des toilettes invités et deux magnifiques suites.

La suite principale dispose d’un grand dressing et d’une élégante salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche indépendante, créant un véritable espace de bien-être. La deuxième suite, destinée aux invités, offre une intimité exceptionnelle grâce à son accès indépendant.

Étage supérieur

À l’étage supérieur se trouve un bureau, facilement convertible en chambre supplémentaire, avec accès direct à un solarium privé exclusif d’où l’on profite de spectaculaires vues panoramiques sur la baie de Roses et l’environnement naturel qui entoure la propriété.

Rez-de-chaussée inférieur

L’étage inférieur abrite un grand garage de 59 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’un espace de stationnement extérieur supplémentaire à l’intérieur de la parcelle.

Un extérieur conçu pour profiter pleinement

Le jardin a été entièrement repensé en 2025 à travers un projet paysager soigné avec des espèces méditerranéennes à forte valeur ornementale. Au centre de l’espace extérieur se distingue une élégante piscine d’eau salée entièrement rénovée, équipée d’un système de climatisation chaud/froid pour en profiter une grande partie de l’année.

Les vastes terrasses et la zone de solarium invitent au repos et aux moments de détente, tandis que l’éclairage extérieur automatique, le système d’irrigation intelligent et la récupération des eaux de pluie reflètent le haut niveau d’équipement et de durabilité de la propriété.

Technologie et sécurité

La maison intègre un système complet de domotique et de sécurité pensé pour offrir un maximum de tranquillité et de confort.

Parmi ses prestations, on retrouve :

- système professionnel d’alarme haute sécurité.
- circuit fermé de vidéosurveillance avec caméras intelligentes et détection par intelligence artificielle.
- contrôle d’accès par technologie tag et gestion depuis smartphone.
- borne de recharge pour véhicules électriques.
- installation photovoltaïque avec stockage énergétique.

En valeur ajoutée, il existe la possibilité d’acquérir le mobilier design exclusif, soigneusement sélectionné pour s’intégrer à l’architecture de la maison (non inclus dans le prix).

Une propriété unique qui allie design, confort, efficacité énergétique et emplacement privilégié, devenant une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence exclusive où profiter du véritable art de vivre méditerranéen.

Localisation : Palau-saverdera
Surface utile : 152 m²
Surface construite : 243 m²
État : bon état
Numéro d'enregistrement AICAT : 1869