Villa/Maison à vendre à Palau-saverdera, Gérone

Villa grandes volumes avec dépendance, piscine, garage dans secteur prisé

Un domaine unique offrant des volumes hors normes et un panorama grandiose. Située à Palau-Saverdera, dans un secteur résidentiel hautement prisé et exclusif, découvrez cette propriété d'exception d’environ 297 m² habitables, complétée par une dépendance de 114 m², le tout édifié sur un terrain de 1 640 m². Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Est, elle offre une vue panoramique imprenable sur la baie et la nature environnante, à seulement quelques minutes des commerces et des plages.

La Villa Principale (env. 297 m²) : Luxe, espace et lumière

L'architecture et l'agencement de la demeure ont été pensés pour offrir des volumes spectaculaires et une luminosité optimale à chaque niveau :

Au rez-de-chaussée (espace de vie & détente) :

- L'accueil : un hall d’entrée majestueux.
- La pièce de vie : un ample salon-salle à manger cathédrale, baigné de lumière et ouvert sur le panorama.
- La cuisine : une cuisine américaine moderne.
- L'espace nuit : une superbe suite parentale privée avec sa salle de bain attenante. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.
- L'espace bien-être : une magnifique et grande véranda abritant un jacuzzi privé vue sur la mer, complétée par sa propre salle d'eau. Un véritable havre de paix.

À l’étage supérieur (espace invités / famille) :

- Les chambres : 2 chambres traversantes uniques, offrant une double exposition spectaculaire avec vue sur la baie de Roses d'un côté et sur la montagne de l'autre.
- Une salle de bain complète avec WC.
- Les extérieurs : l'accès à un grand solarium avec vue mer panoramique ainsi qu'à une seconde terrasse orientée vers les montagnes.

Au sous-sol :

Un immense garage d’environ 70 m² (pouvant accueillir plusieurs véhicules) et un grand espace débarras / cellier.

La maison annexe (dépendance de 114 m²) : idéale pour les invités

Parfaitement indépendante, cette seconde maison est idéale pour recevoir vos proches en préservant l'intimité de chacun ou pour un projet de gardiennage :

- Une grande pièce à vivre chaleureuse.
- Un coin cuisine équipé.
- Une chambre ouverte avec placards intégrés.
- Une salle d'eau contemporaine avec WC.

Un parc extérieur digne des plus grands domaines

Édifiée sur une parcelle de 1 640 m², la propriété propose des aménagements extérieurs haut de gamme :

- La piscine : un bassin d'exception de 12 m x 6 m, entouré de vastes terrasses ensoleillées.
- Le jardin : un grand terrain paysager clos, complété par une cour intérieure offrant de nombreuses places de parking sécurisées en plus du garage.

Note : les photos extérieures ont été numériquement optimisées/retouchées pour vous permettre de mieux visualiser le potentiel du jardin et des terrasses et de vous projeter sereinement.

Certificat de performance énergétique

Consommation : F 273 kWh/m² an
Émissions : F 71 kg CO2/m² an