Villa/Maison à vendre à Palau-saverdera, Gérone

Villa grandes volumes avec dépendance, piscine, garage dans secteur prisé

Un domaine unique offrant des volumes hors normes et un panorama grandiose. Située à Palau-Saverdera, dans un secteur résidentiel hautement prisé et exclusif, découvrez cette propriété d'exception d’environ 297 m² habitables complétée par une dépendance de 114 m², le tout édifié sur un terrain de 1 640 m². Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Est, elle offre une vue panoramique imprenable sur la baie et la nature environnante, à seulement quelques minutes des commerces et des plages.

La villa principale (env. 297 m²) : luxe, espace et lumière

L'architecture et l'agencement de la demeure ont été pensés pour offrir des volumes spectaculaires et une luminosité optimale à chaque niveau :

Au rez-de-chaussée (espace de vie & détente) :

L’accueil : un hall d’entrée majestueux.

La pièce de vie : un ample salon-salle à manger cathédrale, baigné de lumière et ouvert sur le panorama.

La cuisine : une cuisine américaine moderne.

L'espace nuit : une superbe suite parentale privée avec sa salle de bain attenante. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.

L'espace bien-être : une magnifique et grande véranda abritant un jacuzzi privé vue sur la mer, complétée par sa propre salle d'eau. Un véritable havre de paix.

À l'étage supérieur (espace invités / famille) :

Les chambres : 2 chambres traversantes uniques, offrant une double exposition spectaculaire avec vue sur la baie de Roses d'un côté et sur la montagne de l'autre.

Une salle de bain complète avec WC.

Les extérieurs : l'accès à un grand solarium avec vue mer panoramique ainsi qu'à une seconde terrasse orientée vers les montagnes.

Au sous-sol :

Un immense garage d’environ 70 m² (pouvant accueillir plusieurs véhicules) et un grand espace débarras / cellier.

La maison annexe (dépendance de 114 m²) : idéale pour les invités ou vos activités sportives

Parfaitement indépendante, cette seconde maison offre une grande modularité selon vos besoins. Elle est idéale pour recevoir vos proches en préservant l’intimité de chacun, pour un projet de gardiennage, ou encore pour y développer une activité sportive (l'espace principal étant actuellement aménagé en dojo) :

Une grande pièce à vivre chaleureuse (idéale pour des entraînements, du yoga ou comme espace de réception).

Un coin cuisine équipé.

Une chambre ouverte avec placards intégrés.

Une salle d’eau contemporaine avec WC.

Un parc extérieur digne des plus grands domaines

Édifiée sur une parcelle de 1 640 m², la propriété propose des aménagements extérieurs haut de gamme :

La piscine : un bassin d'exception de 12 m x 6 m, entouré de vastes terrasses ensoleillées.

Le jardin : un grand terrain paysager clos, complété par une cour intérieure offrant de nombreuses places de parking sécurisées en plus du garage.

Note : les photos extérieures ont été numériquement optimisées/retouchées pour vous permettre de mieux visualiser le potentiel du jardin et des terrasses et de vous projeter sereinement.

Certificat de performance énergétique

Consommation : F 273 kWh/m² an
Émissions : F 71 kg CO2/m² an