Appartement à vendre à La Alfoquia, Zurgena, Almería

Nouveau et exclusif, VH2782 est une maison mitoyenne de 2 étages, très spacieuse, offrant 3 chambres, 2 salles de bain, la climatisation, un jardin/allée privatif nécessitant peu d'entretien (terrain de 121 m²) et l'accès à deux grandes piscines et jardins communs. Le village de La Alfoquia, avec ses commerces, restaurants, banque, médecins, vétérinaires, boulodrome et bien plus encore, est accessible à pied.

Les villes de Zurgena et Arboleas sont à moins de 5 minutes en voiture. L'autoroute A7 est à moins de 10 minutes et la ville commerçante de Huercal-Overa à moins de 15 minutes. La côte, à Vera, Garrucha et Mojácar, est à environ 25 à 30 minutes en voiture.

La maison fait partie d'un ensemble immobilier établi et bien entretenu. C'est une résidence principale très chaleureuse ou une maison de vacances idéale, facile à entretenir. La maison a été récemment rénovée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 420 € par an.

La propriété donne accès à deux grandes piscines d'environ 17 m x 7 m et 13 m x 6 m, situées dans un jardin commun clos et sécurisé par un portail, agrémenté d'agrumes, de palmiers, etc. Chaque propriété dispose d'un mur d'enceinte et d'un portail verrouillable à l'arrière, pour une sécurité accrue des enfants. La seconde piscine se trouve à environ 80 m, dans une partie distincte du complexe. Toutes deux sont clôturées et équipées de portails verrouillables, sont très bien entretenues et réservées à l'usage exclusif des propriétaires des logements du complexe. Les piscines sont généralement ouvertes de Pâques à fin octobre.

Ces propriétés sont très prisées par les personnes qui envisageaient initialement l'achat d'une villa individuelle avec jardin et piscine privés, mais qui se rendent compte ensuite qu'elles ne souhaitent pas avoir à désherber ou à nettoyer la piscine à chaque séjour.

Le jardin de chaque propriété est privatif, clos de murs et de portails. L'accès à la propriété se fait par un portillon piéton ou par un double portail donnant sur une allée goudronnée suffisamment large pour accueillir une grande voiture. Il y a de nombreuses places de stationnement sécurisées dans la rue. À l'arrière de la maison se trouve un local de rangement fermé à clé pour les vélos, le matériel de piscine et de plage, les outils et le lave-linge.

À l'avant de la maison se trouve un coin salon et la porte d'entrée donne sur un vaste séjour/salle à manger ouvert, équipé de la climatisation réversible, de ventilateurs de plafond et d'un poêle à granulés très performant. Une porte mène à la cuisine, qui offre de nombreux rangements et un grand plan de travail. De là, la porte arrière donne accès à la buanderie, puis au jardin, à un débarras séparé et à un portail verrouillable permettant d'accéder à la piscine et aux jardins communs.

Au rez-de-chaussée se trouve également la troisième chambre, une petite chambre double actuellement utilisée comme bureau/salle de repassage. Cette chambre dispose également d'une salle de douche attenante.

Un escalier en marbre mène à l'étage, où se trouvent deux grandes chambres doubles et une salle de bains familiale. Les deux chambres sont équipées de la climatisation réversible et de ventilateurs de plafond. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une agréable terrasse avec moustiquaire offrant une vue sur le village et les collines environnantes.

Dimensions des pièces (approximatives)

Séjour/Salle à manger : 5,12 m x 4,64 m

Cuisine : 4,57 m x 1,81 m

Chambre (rez-de-chaussée) : 2,76 m x 2,35 m

Salle d'eau (rez-de-chaussée) : 1,64 m x 1,57 m

Chambre avant (étage) : 3,52 m x 3,24 m

Dressing : 1,64 m x 1,32 m

Chambre arrière (étage) : 3,70 m x 3,00 m

Salle de bains familiale (étage) : 2,75 m x 1,57 m

L'électricité, l'eau et Internet sont raccordés. Le logement est également équipé de double vitrage avec moustiquaires, de stores enrouleurs et de grilles de sécurité au rez-de-chaussée.

Ce bien présente un excellent potentiel locatif à long terme : un loyer mensuel de 500 € à 550 € (charges comprises) est envisageable.