Villa/Maison à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Cette maison est idéale pour un hébergement rural avec un espace restauration, dans un cadre isolé à quelques minutes de Saint-Sébastien et des principaux axes routiers, à proximité de la rivière Iturri Erreka.

La propriété est située sur un terrain plat de 11 496 m². Il s'agit d'un bien immobilier destiné aux activités hôtelières, avec les autorisations municipales en vigueur pour une auberge de jeunesse et un bar-restaurant. La propriété offre également la possibilité d'être divisée en parcelles, ce qui élargit ses possibilités d'utilisation.

L'établissement est fonctionnellement réparti sur quatre étages pour l'exploitation de l'hôtel. Le rez-de-chaussée abrite de vastes espaces de restauration comprenant un bar, une cuisine, une salle à manger, des sanitaires et une véranda, ainsi que plusieurs entrées directes depuis l'extérieur. Les espaces, ouverts sur les jardins, sont idéaux pour les réceptions, les célébrations et les événements privés ou les grands rassemblements. À ce niveau, on trouve aussi une terrasse couverte qui communique avec un espace annexe équipé d'une seconde cuisine professionnelle, d'un bar et de sanitaires supplémentaires.

Le sous-sol est destiné aux activités auxiliaires et logistiques. Il est accessible par une rampe extérieure pour les véhicules, ainsi que par ascenseur et escalier. Il comprend des vestiaires, une chambre froide, un office, un grand entrepôt et un bureau.

Les étages supérieurs sont dédiés à l'hébergement. Le premier étage comprend un espace de vie accueillant, six chambres extérieures avec salle de bains privative et une agréable terrasse d'environ 60 m² donnant sur la nature environnante. Certaines chambres disposent également d'un balcon privé, et la terrasse est agrémentée d'un jacuzzi.

L'étage mansardé complète la surface habitable avec un autre espace de vie, une chambre mansardée spacieuse avec salle de bains attenante, deux appartements indépendants entièrement équipés, une grande pièce supplémentaire et une buanderie et un espace de service pratiques.

L'extérieur est l'un des principaux atouts de la propriété : le domaine comprend de vastes jardins, de grandes vérandas vitrées, un kiosque, un espace extérieur aménagé pour les barbecues et de grands espaces parfaits pour les événements, les fêtes ou les activités de plein air. La propriété dispose également d'un parking de 120 places.

La propriété dispose de tous les services publics nécessaires au rez-de-chaussée : eau, électricité, assainissement, téléphone, télévision, chauffage, climatisation et régulation thermique, ainsi que sa propre citerne de propane. Le bâtiment présente une structure en béton armé, une toiture à deux pans en tuiles de céramique et des menuiseries en bois. La propriété est aussi équipée d'un système de sécurité extérieur et intérieur moderne, comprenant une alarme et un système de surveillance.

En résumé, il s'agit d'une maison de campagne à seulement 10 minutes de Saint-Sébastien, sur un vaste terrain, offrant une opportunité de développer un projet.