Maison de Ville à vendre à El Pópulo - Santa María, Cadix ville, Cadix

Édifice historique singulier sur la Plaza de la Catedral de Cádiz | Une occasion unique dans le quartier le plus exclusif de la ville

Il existe des biens immobiliers que l’on achète simplement, et des propriétés qui deviennent un héritage.

Sur l’emblématique Plaza de la Catedral de Cádiz se trouve cet édifice historique, attesté depuis 1596, dont la structure a été soigneusement restaurée et dont les travaux sont réalisés à environ 80 %. Il est prêt à accueillir la touche finale d’un projet véritablement exceptionnel.

Il offre 678 m² construits, répartis entre un sous-sol, un rez-de-chaussée, un entresol, deux étages et un spectaculaire attique doté de vastes terrasses.

Depuis les toits-terrasses, on profite de l’un des panoramas les plus exclusifs de Cádiz. La mer s’étend à l’horizon, tandis que le majestueux dôme de la cathédrale semble enlacer les terrasses de l’édifice, offrant une vue privilégiée difficile à égaler. Un lieu où patrimoine, lumière et mer se conjuguent pour créer un cadre unique.

Le bien comprend des prestations haut de gamme :

* Ascenseur avec double accès, du sous-sol jusqu’à l’attique.
* Isolation acoustique de haute performance au deuxième étage.
* Revêtements de sol en grès cérame Marazzi, particulièrement résistants.
* Deux escaliers entièrement neufs, dont l’un conserve des éléments d’origine du XVIIIe siècle.
* Patio privé de 112 m², avec possibilité de le fermer conformément à la réglementation patrimoniale.
* Vestiges archéologiques intégrés au rez-de-chaussée, conférant au lieu un caractère exclusif et unique.

Son emplacement en fait l’un des biens les plus singuliers du marché. La Plaza de la Catedral est le cœur monumental, culturel et gastronomique de Cádiz, l’un des lieux les plus visités et prestigieux de la ville, entouré d’édifices historiques, de commerces haut de gamme et de restaurants réputés, à quelques minutes à pied de la mer.

Les possibilités offertes par ce bien sont extraordinaires. Il se prête parfaitement à la création d’un grand projet de restauration, d’un rooftop exclusif, d’un siège social prestigieux ou de toute autre activité tertiaire haut de gamme. Sa configuration permet également d’aménager de superbes logements et de grands attiques avec terrasses privatives, de véritables joyaux immobiliers dans un emplacement où ce type de bien est pratiquement introuvable. Vivre en contemplant la mer et la cathédrale depuis une terrasse privée, dans le quartier le plus exclusif de Cádiz, fait de cet édifice un actif d’une valeur difficile à estimer.

Une occasion exceptionnelle destinée aussi bien aux grands investisseurs, aux promoteurs et aux cabinets de conseil immobilier qu’aux acquéreurs souhaitant créer une résidence véritablement unique sur l’une des places les plus emblématiques d’Espagne.

Une propriété unique pour ceux qui savent que les meilleurs investissements sont ceux qu’il sera impossible de reconstruire.