Local Commercial à vendre à Igualeja, Malaga

Excellente opportunité ! Bar/Restaurant au cœur d’Igualeja

Découvrez cet exceptionnel local commercial de 237 m² réparti sur 2 niveaux, avec un potentiel commercial incroyable à Igualeja. Il s’agit d’un bar/restaurant avec licence en vigueur, parfaitement conçu pour maximiser votre activité de restauration et de loisirs. Il existe également la possibilité de changer l’usage afin d’en faire des logements.

Une vaste terrasse vous accueille avec vue sur la rivière, créant une atmosphère fraîche et paisible, parfaite pour les soirées d’été. Cet espace est idéal pour élargir votre offre gastronomique et attirer davantage de clients dans un cadre naturel privilégié.

Le rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct depuis la rue principale du village, idéal pour capter la clientèle. Il se distingue par son grand comptoir et sa cuisine entièrement équipée. Le bâtiment principal est une accueillante cabane en bois, qui crée une ambiance chaleureuse et originale. Vous y trouverez également un espace de stockage / débarras pour gérer efficacement votre inventaire. La sortie des fumées est parfaitement installée, conformément à toutes les exigences réglementaires.

On accède à l’étage inférieur par un escalier depuis la terrasse. Ce niveau comprend un vaste comptoir, un espace de stockage, 2 toilettes supplémentaires (3 au total dans le bien) et est réparti en 3 zones délimitées : une zone de scène, une piste de danse et un bar avec cheminée. Parfait pour le transformer en pub, discothèque ou salle de réception. Il dispose de 2 sorties de secours, garantissant la sécurité.

Le local est équipé d’un chauffage et d’une climatisation pour assurer un confort tout au long de l’année. L’emplacement au niveau de la rue renforce la visibilité et le flux de clients. Tout est pensé pour accueillir des événements locaux et de la zone, avec de grandes possibilités d’exploitation commerciale.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans une activité prospère dans le spectaculaire Vallée du Genal !