Villa/Maison à vendre à Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Villa en première ligne de mer à Ambolo - Balcón al Mar, Jávea, avec balcon sur la mer, vues panoramiques sur la mer Méditerranée et piscine intérieure.

En première ligne des falaises de la zone Ambolo - Balcón al Mar, cette villa occupe une position difficile à reproduire : 1.864 m2 de terrain, orientation sud, intimité absolue et une vue ouverte sur la Méditerranée, de bout en bout, sans aucune interruption.

Située au bout d’une impasse et sur un terrain surélevé, la propriété bénéficie d’un véritable front de mer : la mer s’étend face à la maison et l’on y ressent une intimité extraordinaire. L’orientation sud inonde de lumière ses terrasses, ses arcs et ses baies vitrées, tandis que la végétation méditerranéenne, les palmiers et les jardins en terrasses accompagnent la topographie naturelle de la falaise.

Depuis pratiquement n’importe quel point de la propriété, la Méditerranée est une présence constante.

La villa offre 448,50 m2 construits répartis sur deux niveaux et conserve un caractère méditerranéen marqué, avec de vastes terrasses, des porches et des espaces extérieurs conçus pour profiter de son emplacement exceptionnel tout au long de l’année.

Au niveau principal, un lumineux vestibule mène au salon, avec poutres apparentes, cheminée en pierre et de larges baies vitrées orientées vers la mer. La salle à manger communique directement avec la grande terrasse principale, l’un des espaces les plus remarquables de la propriété : ouverte entièrement sur la Méditerranée et offrant des vues panoramiques sur les falaises et l’horizon.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète ce niveau, avec deux chambres doubles, une salle de bain complète et une toilette avec douche.

Un escalier en colimaçon relie au niveau inférieur, où se trouvent deux autres chambres, une toilette avec douche, ainsi que différentes terrasses et porches avec accès direct aux jardins. Cette configuration permet de disposer d’une zone indépendante pour les invités et offre différentes possibilités d’aménagement.

L’un des éléments les plus singuliers de la villa est sa piscine intérieure couverte, conçue pour être utilisée toute l’année, accompagnée d’un jacuzzi, d’un système autonettoyant et d’un accès direct à une terrasse couverte offrant des vues ouvertes. Un espace peu courant dans les villas en première ligne de mer à Jávea, qui élargit considérablement les possibilités d’utilisation du logement au-delà des mois d’été.

Les extérieurs constituent une partie essentielle de la propriété : terrasses à différents niveaux, jardins mûrs, zones d’ombre naturelle, coins privés, un espace barbecue et différents espaces depuis lesquels contempler la Méditerranée et les falaises, créant une sensation exceptionnelle d’espace et d’intimité.

Le terrain dispose en outre d’un garage indépendant pour deux véhicules avec accès direct depuis la rue, de constructions annexes et de zones de stockage. Parmi ses prestations figurent des panneaux solaires, la climatisation, le chauffage central par radiateurs, un chargeur pour véhicule électrique, l’arrosage automatique et une pièce de rangement.

La villa se trouve à Balcón al Mar, l’une des zones résidentielles les plus établies et les plus reconnues de Jávea, à proximité du Cap de la Nao, de Cala Granadella, d’Ambolo, des restaurants et des services.

Bien plus que par une architecture pensée pour suivre les tendances, cette propriété se distingue par quelque chose de beaucoup plus difficile à trouver : 1.864 m2 de terrain en première ligne de mer, l’intimité, l’orientation sud et une position privilégiée au-dessus de l’un des tronçons les plus spectaculaires de la côte de Jávea.

Une résidence pour ceux qui comprennent que, dans certaines propriétés, le véritable luxe ne réside pas dans ce que l’on peut ajouter, mais dans ce qui ne pourra jamais être reproduit : l’emplacement.