Villa/Maison à vendre à Bahia de Casares, Casares, Malaga

Attention investisseurs.

Nous vous présentons cette propriété sur un terrain urbain avec un potentiel permettant de réaliser 9 autres logements.
La propriété construite dispose de 4 chambres et de 2 salles de bains. Elle se distingue par sa piscine privée et son magnifique jardin.
Elle comprend une cuisine spacieuse et un grand séjour qui peut permettre une vie sociale.
Prête à emménager et à superviser les travaux depuis sur place.

À 200 mètres de la plage et à côté d’un parcours de golf.

Description :
- Opportunité pour promoteurs : vente de terrain urbain en proindiviso. Le secteur est viabilisé, avec des travaux terminés et réceptionnés, prêt à être développé.

Données clés de l’actif :
- Superficie approximative du terrain en proindiviso : 2.450 m².
- Coefficiente d’implantation totale estimée : 2.222 m²t (les garages, sous-sols et terrasses ne sont pas comptabilisés).
- Zonage applicable : UA et usages compatibles. Hauteur max. : 2 niveaux. Occupation : 50%.
- Densité maximale : 10 logements par parcelle (9 logements disponibles après déduction de ceux déjà existants).
- Statut de l’aménagement urbain : travaux terminés et réceptionnés.

Terrain à vendre de 2.450 m2 de superficie. Il provient d’un ensemble de 2 parcelles.

Ces parcelles présentent les conditions d’urbanisme suivantes :
- Indice de constructibilité 0,5555 m2t/m2 sol : m2 constructibles totaux : 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Zonage d’application : UA et ses usages compatibles.
- Densité maximale de logements : 10.
- Hauteur maximale : 2 niveaux.
- Occupation : 50%.

Une maison unifamiliale de 165 m2t a été construite, ainsi qu’une piscine. Cette maison sera déduite du total à construire, ainsi que de la densité et du terrain à occuper. Par conséquent, il restera à construire 9 maisons, avec 1.111 m2 de toiture, sur une parcelle en proindiviso d’environ 1.300 m2 qui restent libres.

La valeur concerne la propriété dans son ensemble, avec le terrain, avec possibilité de construire 9 logements supplémentaires.