Local Commercial à vendre à Parla, Madrid

Investissement stratégique à Parla Centro : local commercial de 2.325 m²

Nous vous présentons une excellente opportunité pour les investisseurs et les grands opérateurs : un local commercial de plus de 2.300 m² au rez-de-chaussée, avec la possibilité d’acquérir 62 places de parking privées situées au niveau du sous-sol, avec accès direct depuis le propre local et entrée indépendante pour les véhicules.

Il s’agit d’un bien de grand format, une typologie quasiment inexistante sur le marché de la zone, qui se distingue par son énorme potentiel d’implantation et par la flexibilité qu’elle offre pour développer tout projet d’entreprise.

Le local est livré brut, dispose de deux sorties de fumées et permet d’aménager un espace entièrement adapté aux besoins du futur propriétaire. La connexion directe avec le parking privé via ascenseur et escaliers apporte une valeur ajoutée importante pour les clients, les employés et les fournisseurs.

L’emplacement est un autre de ses grands atouts. Situé dans le quartier établi d’El Leguario, il se trouve à environ 400 mètres de Parla Centro, à une dizaine de minutes à pied de l’Hôtel de Ville et à quinze minutes de la gare Cercanías, avec une liaison directe avec Madrid. De plus, il bénéficie d’une entrée rapide vers la route de Tolède, facilitant l’accès depuis n’importe quel point de la zone métropolitaine.

Les dimensions du bien, la disponibilité de parking privé et sa situation exceptionnelle en font une option idéale pour des supermarchés, des moyennes surfaces commerciales, des salles de sport, des cliniques médicales, des centres de santé, des centres sportifs, des académies, des bureaux d’entreprise, du coworking, des showrooms, des commerces spécialisés, des centres logistiques urbains ou toute activité nécessitant une grande surface dans un emplacement bien implanté.

En alternative supplémentaire, bien que la vente soit réalisée exclusivement pour l’ensemble complet, le bien offre également la possibilité de louer par modules indépendants, grâce au projet de division déjà réalisé. À l’heure actuelle, il existe trois modules approximatifs de 1.207 m², 728 m² et 391 m², ce qui permet de s’adapter à différents besoins en matière de surface et d’implantation. De plus, différentes configurations pourront être étudiées en fonction des besoins du futur locataire.

Si vous recherchez un actif de grandes dimensions, avec d’excellentes communications, un parking privé et de multiples possibilités de développement, ce bien représente une opportunité exceptionnelle à la fois pour développer un projet d’entreprise et pour réaliser un investissement patrimonial avec un énorme potentiel d’avenir.