Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Cet appartement spacieux et lumineux donne sur l'extérieur, au début de l'avenue Sancho el Sabio, dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis et les mieux desservis de Saint-Sébastien.

Son emplacement est exceptionnel : à deux pas du parc Amara et du centre-ville, et à quelques minutes à pied de la plage de La Concha. Le cadre urbain offre à la fois praticité, commodités et qualité de vie.

La propriété se distingue par sa vue sur la rivière Urumea et son orientation est, qui assure une luminosité naturelle dès le matin et une tranquillité rare pour un emplacement aussi central. Le séjour-salle à manger et deux des chambres s'ouvrent sur la rivière par de larges baies vitrées, tandis que les autres pièces donnent sur une cour intérieure couverte, garantissant intimité et sérénité.

D'une surface construite de 108,64 m² (dont 90,21 m² habitables), la propriété est proposée à la rénovation, offrant la possibilité de concevoir une maison entièrement personnalisée. Son agencement actuel s'articule autour d'un hall d'entrée spacieux et comprend un séjour/salle à manger extérieur, cinq chambres, une cuisine séparée et deux salles de bains complètes. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de créer des espaces plus ouverts ou de mettre en valeur des espaces extérieurs avec vue sur la rivière.

La propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel : la configuration actuelle permet une redistribution très flexible des espaces, en ne conservant que les éléments structurels. Cela ouvre la voie à la création d'espaces vastes et ouverts, comme un grand séjour avec vue sur la rivière, ou l'aménagement de nouveaux espaces de détente plus généreux et fonctionnels.

La propriété comprend également un grenier aménagé de 12 m² sous les combles. Elle est équipée d'un chauffage central, d'un chauffe-eau individuel au gaz et de placards intégrés dans plusieurs pièces.

L'immeuble, construit en 1963 avec une structure en béton, est en bon état et dispose de deux ascenseurs et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, renforçant son caractère fonctionnel et confortable.

En résumé, il s'agit d'une excellente opportunité de créer un havre de paix avec vue sur la rivière, dans un quartier recherché de Saint-Sébastien. Un appartement à fort potentiel, idéal comme résidence principale ou comme investissement dans un cadre urbain de premier choix.