Finca/Maison de Campagne à vendre à Llagostera, Gérone

Située dans un environnement naturel exceptionnel, entourée de forêts centenaires et de paysages qui inspirent calme et authenticité, se dresse cette remarquable mas catalan d’origine médiévale, dont l’existence est documentée depuis l’année 1150. Une propriété unique qui représente bien plus qu’une résidence : un héritage historique, architectural et culturel soigneusement préservé au fil des siècles.

Ce domaine d’exception offre plus de 1 700 m² bâtis, répartis entre la demeure principale et une élégante habitation annexe indépendante, le tout implanté au cœur d’une propriété privée de plus de 105 hectares de nature, avec la possibilité d’en augmenter significativement la superficie. Un cadre qui garantit intimité, tranquillité et une connexion directe avec la nature.

La résidence principale conserve l’essence des grandes maisons seigneuriales catalanes, avec de vastes espaces qui reflètent histoire et caractère : salons de réception, salle à manger principale, bibliothèque, dépendances traditionnelles et espaces qui témoignent d’une architecture intemporelle. Des éléments d’origine tels que murs en pierre, poutres apparentes, cheminées historiques et accès monumentaux apportent authenticité et personnalité à chaque pièce.

La propriété dispose actuellement de 18 chambres, avec la possibilité d’extension jusqu’à 30 chambres, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage, aussi bien pour une résidence privée de prestige que pour le développement d’un hôtel de charme ou d’un projet d’hospitalité haut de gamme.

L’un des éléments les plus distinctifs et emblématiques du domaine est sa chapelle privée, un espace à forte valeur historique et patrimoniale qui confère à la propriété un caractère unique et en fait un lieu idéal pour des célébrations privées ou des événements exclusifs.

Le domaine comprend également une habitation annexe indépendante, parfaitement adaptée comme maison d’invités, logement pour le personnel ou hébergement complémentaire dans le cadre d’un projet touristique ou familial.

L’environnement naturel constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de cette propriété. Le terrain associe bois, champs et vastes espaces ouverts, créant un cadre d’une grande intimité et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Le domaine bénéficie également de ses propres ressources en eau et d’une activité agricole, renforçant son autonomie et son potentiel pour des projets durables ou liés au territoire.

D’un point de vue stratégique, la réglementation locale permet le développement d’initiatives telles que :

- Hôtel de charme ou boutique-hôtel de luxe
- Retraites exclusives (bien-être, entreprises ou créatives)
- Événements privés et célébrations sur mesure
- Résidence familiale ou domaine patrimonial
- Projet touristique à forte valeur ajoutée

La propriété a été choisie à plusieurs reprises comme lieu de tournage pour des productions audiovisuelles et des événements sélectifs, reflétant son caractère unique et sa forte identité architecturale.

Caractéristiques supplémentaires

- Chapelle privée historique
- Habitation annexe indépendante
- Potager productif (verger / jardin potager)
- 5 puits d’eau privés
- Sols hydrauliques d’origine
- Ressources agricoles établies
- Réserve de chasse
- Fort potentiel de développement touristique ou résidentiel

Une opportunité rare d’acquérir une propriété chargée d’histoire, de prestige et de potentiel, capable de devenir une résidence d’exception, un refuge privé en pleine nature ou un projet d’hospitalité de référence.