Finca/Maison de Campagne à vendre à Rupià, Gérone

Cette spectaculaire ferme rénovée, située dans l'un des emplacements les plus privilégiés et recherchés du Baix Empordà. Nichée en hauteur, elle offre une intimité totale et est entourée de nature, avec des vues panoramiques imprenables sur la plaine de l'Empordà, du massif du Montgrí aux îles Medes, en passant par les champs, les villages médiévaux et les collines ondulantes qui composent la beauté du paysage de l'Empordà.

La propriété s'étend sur près de 15 000 m² de terrain et plus de 650 m² de surface bâtie, comprenant une élégante maison principale, un pool house indépendant bordant un grand étang naturel avec plage privée, ainsi qu'un troisième bâtiment destiné aux gardiens, aux dépendances et à un vaste espace de stockage extérieur. L'ensemble a été restauré avec soin, utilisant des matériaux haut de gamme et des finitions de grande qualité. La rénovation a permis de préserver les éléments d'origine tout en créant des espaces de vie spacieux, lumineux et fonctionnels.

À l'extérieur, la propriété offre une gamme complète d'installations de loisirs et de bien-être : une piscine chauffée, un terrain multisports comprenant padel, pickleball, badminton, basketball, volleyball et futsal en salle, une salle de sport, un espace bien-être, un jardin avec des oliviers centenaires, un vignoble, des arbres fruitiers, un potager, une aire de jeux pour enfants et même un petit terrain de football. De plus, la propriété est raccordée à l'eau et à l'électricité de ville, dispose d'un puits privé pour l'irrigation, du chauffage au sol, de la climatisation dans toutes les pièces et d'un système d'alarme, entre autres commodités. Elle possède également une licence touristique valide.

L'un des aspects les plus uniques et précieux de cette propriété réside dans le fait que, sur les près de 15 000 m² de terrain, composés de deux parcelles urbaines, l'une d'elles bénéficie de droits à construire non utilisés, permettant la construction ou l'extension de 371 m² supplémentaires. Il s'agit d'une caractéristique exceptionnelle dans ce secteur, où les restrictions d'urbanisme rendent l'obtention de permis de construire très difficile, notamment sur des terrains non constructibles.

Située dans un quartier résidentiel et privé, la propriété jouxte un village historique renommé offrant tous les commerces essentiels et se trouve à quelques kilomètres seulement des plus belles plages de la Costa Brava.