Local Commercial à vendre à Llíria, Valence

Superbe local à vendre en plain-pied, d’une surface de 87 m², avec accès de plain-pied depuis la rue. À l’arrière de la propriété, nous trouvons deux salles de bains, une cuisine et un grenier divisé en un débarras et un petit bureau. Il dispose de grandes baies vitrées donnant sur la rue, avec lumière directe, et dispose également d’une porte d’entrée de plus de 2,5 m de largeur sur 4 m de hauteur.

Compte tenu de ses caractéristiques, il est idéal pour un local de loisirs, une association (type falla ou peña taurina), un entrepôt ou un garage. Actuellement, il est utilisé comme entrepôt pour une entreprise de construction.

Il se trouve dans une zone d’expansion, à quelques mètres seulement d’écoles, de deux supermarchés et de tous types de services. L’accès aux transports publics est très proche.

Le sol est à usage résidentiel, avec une constructibilité approximative de 400 m², ce qui offre la possibilité de promouvoir des logements en location à loyer libre, ainsi que de construire une petite promotion (il est autorisé de construire un rez-de-chaussée, qui peut être un garage ou un usage tertiaire ou commercial, plus 2 étages et un attique) ou, pour la construction d’une grande maison unifamiliale.

Ce local se trouve dans l’un des meilleurs quartiers de Llíria, avec toutes sortes de services communautaires et sociaux. La population dispose de plusieurs accès proches à l’autoroute, avec une très bonne communication ; en outre, elle possède une ligne de bus interurbain et plusieurs centres scolaires. La propriété est à 5 minutes de l’arrêt de métro. Llíria est reliée par une piste cyclable avec des communes voisines et le Parque de San Vicente, à 15 minutes du Parc Naturel de la Sierra Calderona.

Llíria relie, par 6 routes différentes, toutes les directions : vers Valence en 15 minutes, ce qui permet d’accéder aux plages en très peu de temps ; vers la route de Madrid en 15 minutes supplémentaires, et, d’autre part, vers Altura, Castellón et Rincón de Ademuz en environ 10 minutes. De plus, c’est terminus de la ligne 1 de MetroValencia et elle se trouve à moins de 10 minutes de l’aéroport de Valence.