Villa/Maison à vendre à Santiago de la Ribera, San Javier, Murcie

Cette imposante villa ne ressortira pas sur les photos, car elle n’a fait l’objet d’aucun processus de home staging. Le bien est présenté dans son état naturel, en conservant son caractère authentique, en attendant un acquéreur expert capable d’en apprécier sa véritable valeur.
Première option : investisseurs constructeurs.
Exceptionnelle opportunité pour les professionnels de l’immobilier, compte tenu de la demande croissante à Santiago de la Ribera. L’ample parcelle de 1.460 m2 permet la démolition de la villa actuelle et la construction de plusieurs logements modernes.
Deuxième option : usage résidentiel.
En alternative, cette maison individuelle offre la possibilité de conserver son charme unique, en la transformant en résidence familiale ou même en la divisant en deux logements indépendants, avec un potentiel pour une location de vacances de luxe.

Détails du bien :
- Construite en 1989 par un professionnel du secteur, avec des matériaux de première qualité.
- Parcelle privilégiée : 1.460 m2 avec façade sur 3 rues et seulement un voisin sur le côté.
- Emplacement exclusif : secteur résidentiel calme, à 500 m des plages de Mar Menor et à 300 m du centre urbain.
- Jardin avec des arbres fruitiers : orangers, oliviers, abricotiers, figuier et amandier.
- Spécimens centenaires de pins qui confèrent au lieu une beauté singulière.
- Piscine de 12 x 6 mètres, nécessitant une rénovation.
- Chalet de 600 m2 construits (442 m2 utiles) répartis sur trois niveaux.
- La zone principale de la résidence se trouve au premier étage, avec un accès direct via un escalier extérieur.

Il se compose de :
- Un vaste salon d’environ 80 mètres carrés, avec double accès à la grande terrasse qui entoure la propriété.
- Quatre chambres à coucher de dimensions généreuses, équipées de portes et d’armoires encastrées en bois massif.
- Fenêtres et volets de haute qualité fabriqués en bois, avec double vitrage, certains avec un système d’actionnement électrique.
- Deux salles de bains complètes, dont une présente un revêtement en marbre.
- Une grande cuisine avec des meubles en bois, avec double accès, reliée à la zone de buanderie et à l’entrée secondaire pour le personnel de service.
- La mansarde, située au deuxième étage, présente les mêmes dimensions que le salon principal. Elle se distingue par sa hauteur sous plafond, revêtue d’un bois noble, ainsi que par son sol avec incrustations en mosaïque, identique à celui du salon. Il est possible d’y installer une salle de bain.
- Depuis les terrasses, on profite d’une vue sur le jardin, tandis qu’au deuxième étage, on peut apprécier une vue sur la mer.
- Un escalier relie tous les étages et mène au rez-de-chaussée, où se trouvent le garage, des zones de stockage, une cave équipée d’une chambre frigorifique professionnelle, la chaufferie (comprenant la chaudière et un réservoir d’eau) et une salle de bain.
- Au rez-de-chaussée, en plus de l’accès pour les voitures, il existe une sortie piétonne vers la terrasse couverte de la zone barbecue, un espace qui réunissait traditionnellement la famille dans le cadre du jardin.
- Le rez-de-chaussée de la propriété peut être transformé en un logement entièrement indépendant.
- Il est possible d’installer un ascenseur extérieur reliant les trois niveaux du chalet.

Nous vous invitons à visiter la villa afin d’évaluer son état actuel. Ce bien retrouvera son charme entre les mains d’un spécialiste de la construction et des rénovations, doté d’une vision créative.
La maison, inoccupée depuis dix ans, attend un nouveau propriétaire qui lui rendra sa splendeur d’antan.