Hôtel à vendre à Marbella, Malaga

Casa Balata

Un héritage intemporel :
Édifice emblématique au cœur de la vieille ville de Marbella, offrant un fort potentiel d’investissement

Située dans une impasse paisible, dans l’un des quartiers les plus prisés de la vieille ville de Marbella, cette propriété offre un cadre véritablement exclusif. Il s’agit d’un lieu unique où la paix et l’intimité se mêlent au charme andalou authentique, entouré de pittoresques rues blanches et à quelques pas seulement d’une offre dynamique de cafés et de restaurants locaux.

Propriété d’une famille locale renommée depuis plusieurs générations, l’édifice a fait l’objet d’une reconstruction minutieuse de tout premier ordre en 2016. En préservant avec une grande maîtrise les éléments structurels d’origine, la propriété conserve son inestimable valeur culturelle et son caractère, tout en offrant l’expression ultime du luxe du XXIe siècle.

La demeure se distingue par sa luminosité et son agencement. Elle comprend quatre suites indépendantes de type studio, spacieuses et soigneusement conçues pour garantir un confort maximal et un art de vivre décontracté.

Le couronnement de la propriété se trouve sur le toit-terrasse, transformé en un véritable oasis privé. Sa magnifique terrasse, équipée d’un espace lounge et d’une piscine, est parfaitement conçue pour profiter toute l’année de l’exceptionnel climat de la Costa del Sol. Depuis cet espace, on admire des vues panoramiques extraordinaires et difficiles à égaler, embrassant la sierra, la ville et le château historique. L’Alcazaba, déclarée Bien d’intérêt culturel en 1949.

Grâce à sa polyvalence, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement. Elle convient aussi bien au développement d’un hôtel boutique ou d’un appart-hôtel de charme qu’à une résidence principale ou secondaire luxueuse pour une grande famille à la recherche d’une qualité de vie incomparable.

Cette maison est bien plus qu’une propriété : c’est un fragment de l’histoire vivante de Marbella, où le bon goût s’accorde avec les techniques de construction modernes et le raffinement, dans un quartier protégé pour son patrimoine, juste à côté du château de Marbella.

La propriété en résumé
Emplacement :
En plein centre de la vieille ville de Marbella, entourée de bougainvilliers éclatants, de boutiques et de restaurants gastronomiques.

Composition :
4 studios/suites de luxe indépendants, ainsi qu’un local commercial de tout premier ordre au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une licence de restaurant.
2 studios de 30 m² et deux de 60 m². Ils disposent tous de petits balcons de style espagnol ; il y a au total 12 balcons. Terrasse de 100 m² avec vue sur la montagne, la ville et le château, préparée pour accueillir une petite piscine de type plunge pool. Le niveau d’entrée, le hall d’entrée/la réception et le local technique occupent 30 m².
Il est possible de créer 3 studios supplémentaires en aménageant le local commercial.

Année de reconstruction :
2016. Construit selon les normes européennes de construction les plus strictes.

Technologie et sécurité :
Système domotique avancé entièrement intégré (smart home) et systèmes de sécurité de dernière génération dans tout l’édifice.

Un lien historique et un clin d’œil à l’âge d’or de Marbella :
La propriété comprend des pièces exclusives et soigneusement sélectionnées provenant directement du légendaire Marbella Club, en raison des liens étroits de la famille avec cet établissement emblématique depuis sa grande inauguration. Ces éléments insufflent aux espaces une sensation incomparable de luxe discret, de glamour de l’Ancien Monde et d’histoire locale authentique.

Une fusion parfaite entre patrimoine et innovation :
Chaque recoin de cette propriété respire le raffinement. Lors de la reconstruction de 2016, aucune dépense n’a été épargnée : climatisation avancée, isolation acoustique et finitions haut de gamme ont été intégrées, tout en respectant l’héritage andalou de l’édifice.

Les résidences :
Quatre suites/studios magnifiquement équipés offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, des cuisines contemporaines et d’élégantes chambres. Baignés de lumière naturelle, ils constituent un havre de paix à l’écart de l’animation de la ville.

Le local commercial :
Le rez-de-chaussée abrite un espace de restauration prospère, bénéficiant d’un important passage piétonnier et d’une entrée pleine de charme qui capture tout le romantisme de la vieille ville de Marbella.

Possibilités infinies et potentiel d’investissement
Cette propriété polyvalente offre une flexibilité exceptionnelle, s’adaptant à votre vision commerciale et présentant de multiples possibilités lucratives :

L’hôtel boutique ultime : Transformez l’édifice en un hôtel boutique de luxe sur mesure. Le local du rez-de-chaussée pourrait accueillir une réception parfaite ainsi qu’un restaurant gastronomique, tandis que les niveaux supérieurs hébergeraient des clients à la recherche d’une expérience authentique et exclusive à Marbella.

Portefeuille locatif à haut rendement : Profitez de l’essor du marché du tourisme de luxe à Marbella en louant individuellement les quatre appartements haut de gamme, tout en conservant le bail commercial stable du restaurant.

Une propriété familiale transgénérationnelle : Rendez à la propriété sa vocation première de grande résidence familiale, permettant à plusieurs générations de vivre sous le même toit, tout en conservant un refuge privé enviable au centre de la Costa del Sol.

Possibilité d’agrandissement et création de valeur : Le local commercial offre la flexibilité structurelle nécessaire pour être transformé en trois petits studios supplémentaires, maximisant ainsi le nombre de logements et le rendement locatif.

Vivez l’âme de Marbella
Les occasions de posséder une propriété historique certifiée, reconstruite selon des normes modernes irréprochables dans la vieille ville de Marbella, sont exceptionnellement rares.
Que vous cherchiez à assurer un prestigieux héritage familial ou à lancer un projet hôtelier de référence, cette propriété s’impose comme un monument de ce que Marbella a de meilleur à offrir.