Hôtel à vendre à Marbella, Malaga

Casa Balata

Un héritage intemporel :
Propriété exclusive au fort potentiel d’investissement dans le Casco Antiguo de Marbella.

Située dans une paisible impasse (cul-de-sac), dans l’une des zones les plus recherchées du Casco Antiguo de Marbella, cette propriété offre un cadre véritablement exclusif. Il s’agit d’un havre unique où la tranquillité et l’intimité se conjuguent avec le charme andalou authentique, entouré de pittoresques ruelles blanches et à seulement quelques pas d’une offre dynamique de cafés et de restaurants locaux.

La maison se distingue par sa luminosité et son agencement, abritant quatre vastes suites indépendantes de type studio, soigneusement conçues pour garantir un confort maximal et un mode de vie détendu.

Le point d’orgue se trouve sur la terrasse solarium, transformée en un véritable petit oasis privé. Sa magnifique terrasse, équipée d’un espace lounge et d’une piscine, est parfaitement pensée pour profiter de l’exceptionnel climat de la Costa del Sol tout au long de l’année. Depuis cet espace, vous profiterez de vues panoramiques extraordinaires et difficiles à égaler, englobant la Sierra, la ville et le château historique. Alcazaba (classé Bien d’Intérêt Culturel en 1949).

Grâce à sa polyvalence, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement. Elle convient aussi bien au développement d’un hôtel boutique ou d’un aparthotel plein de charme, qu’à s’établir comme une résidence principale ou de vacances luxueuse pour une grande famille recherchant une qualité de vie incomparable.

Cette maison est bien plus qu’une propriété : c’est un fragment de l’histoire vivante de Marbella, où le bon goût s’harmonise avec des techniques de construction modernes et une sophistication, dans une zone protégée par son patrimoine, juste à côté du Castillo de Marbella.

La propriété, en résumé
Emplacement : en plein cœur du Casco Antiguo de Marbella, entouré de bougainvilliers vibrants, de boutiques de charme et de restaurants de haute cuisine.

Composition :
4 studios/suites de luxe indépendants + un local commercial de premier niveau au rez-de-chaussée (anciennement exploité comme un restaurant couronné de succès).
2 studios de 30 m² et deux de 60 m². Tous disposent de petits balcons de type balcon espagnol ; au total, il y en a 12. Terrasses de 100 m² avec vues sur la montagne, la ville et le château, ainsi qu’une petite piscine de type plunge pool. Le niveau d’entrée, le hall d’entrée/réception et la salle des machines font 30 m².
Il est également possible de créer 3 studios supplémentaires en exploitant aussi le local commercial.

Année de reconstruction
2016. Construite selon les normes européennes de construction les plus strictes.

Technologie et sécurité
Système domotique avancé entièrement intégré (smart home) et systèmes de sécurité de dernière génération dans l’ensemble du bâtiment.

Un lien historique et un clin d’œil à l’âge d’or de Marbella
Elle comporte des pièces exclusives et sélectionnées de mobilier provenant directement du légendaire Marbella Club, grâce à l’attachement profond de la famille à cet emblématique resort depuis sa grande inauguration. Ces éléments insufflent aux espaces une sensation inégalée de luxe silencieux, de glamour du Vieux Monde et une véritable histoire locale.

Une fusion parfaite entre patrimoine et innovation
Chaque recoin de cette propriété respire la sophistication. Lors de la reconstruction de 2016, aucun frais n’a été épargné : climatisation avancée, isolation acoustique et finitions haut de gamme, le tout en respectant l’héritage andalou du bâtiment.

Les résidences
Quatre suites/studios magnifiquement aménagés offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, des cuisines contemporaines et des chambres élégantes. Baignés de lumière naturelle, ils procurent un refuge de paix face à l’agitation de la ville.

Le local commercial
Au rez-de-chaussée se trouve un espace florissant dédié à la restauration, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’une entrée charmante qui capture tout le romantisme du Casco Antiguo de Marbella.

Des possibilités infinies et un potentiel d’investissement
Cette propriété polyvalente offre une flexibilité exceptionnelle, s’adaptant à votre vision d’entreprise et présentant plusieurs voies lucratives :

- L’hôtel boutique ultime : transformez le bâtiment en hôtel boutique de luxe sur mesure. Le local du rez-de-chaussée fonctionnerait comme une réception parfaite et un restaurant d’auteur, tandis que les niveaux supérieurs accueilleraient des hôtes en quête d’une expérience authentique et exclusive à Marbella.
- Portefeuille de location à haut rendement : capitalisez sur le marché en plein essor du tourisme de luxe à Marbella en louant les quatre appartements premium individuellement, tout en assurant la location commerciale stable du restaurant.
- Une propriété familiale générationnelle : ramenez la propriété à ses racines en en faisant une grande résidence familiale, afin d’accueillir plusieurs générations sous un même toit, tout en conservant un refuge privé enviable au cœur de la Costa del Sol.
- Opportunité d’extension et valeur ajoutée : le local commercial offre la flexibilité structurelle nécessaire pour devenir trois studios supplémentaires, maximisant ainsi le parc résidentiel et le rendement locatif.

Découvrez l’âme de Marbella
Les opportunités de posséder une propriété historique certifiée, reconstruite selon des standards modernes irréprochables dans le Casco Antiguo de Marbella, sont exceptionnellement rares.
Que vous souhaitiez préserver un prestigieux héritage familial ou lancer un projet hôtelier de référence, cette propriété s’érige comme un monument à tout ce que Marbella a de meilleur.