Finca/Maison de Campagne à vendre à Ayora, Valence

Cette exploitation agricole est une propriété rare. Elle dispose de plus de 26 km linéaires de clôture (776 hectares), ce qui la rend totalement privée. Chaque détail a été pensé et réalisé pour le bien-être animal : on y trouve une grande quantité de mouflons, de cerfs, de sangliers et, en moindre nombre, des chèvres sauvages.

Ces dernières années, la chasse n’a pratiquement pas été exploitée, car le propriétaire a pris plaisir à s’occuper de chacun des animaux : les observer et veiller à leur donner une alimentation quotidienne de première qualité et variée ; c’est pourquoi elle est dotée de beaux spécimens.

L’exploitation dispose de 7 parcs d’affouragement, 7 mares, 1 parc de capture, de caméras de contrôle, de différents postes, d’une source naturelle, de puits d’eau et de plus de 85 hectares de parcelles destinées à la culture des céréales, lesquelles disposent de droits de la PAC et perçoivent une subvention annuelle.

Le deuxième atout de cette propriété et ce qui en fait un investissement très rentable, c’est le parc éolien qu’elle possède à l’intérieur, avec des contrats en vigueur durables et la possibilité de prolongation, à prendre très sérieusement en compte pour les investisseurs.

Et la troisième grande valeur de cette exploitation, ce sont les bâtiments : tous, sans exception, se trouvent dans un état exceptionnel. Ils ont fait l’objet d’un entretien exhaustif, car la propriété dispose de gardiens tout au long de l’année, chargés de l’entretien de toutes les maisons, tout en nourrissant et en contrôlant les animaux de l’exploitation.

L’exploitation est composée de 5 logements : un logement pour invités, un autre pour les gardiens, deux logements indépendants, prêts à être finalisés, et une grande demeure seigneuriale sur un seul niveau, à laquelle il ne manque aucun détail : elle est vraiment spectaculaire.

L’emplacement de cette exploitation est un véritable privilège. Elle se trouve tout près de la ville d’Ayora, située à l’intérieur de la Communauté valencienne, limitrophe au nord avec Requena, au sud avec Alicante et à l’ouest avec Castille-La Manche. La ville d’Ayora est la localité la plus grande de toute la Vallée d’Ayora, composée des villages Cortes de Pallás, Cofrentes, Jarafuel, Jalance, Zarra et Teresa de Cofrentes.

C’est une vallée très touristique et pleine de vie, entourée d’un vaste environnement rural dans lequel on peut développer d’infinies activités, comme les croisières sur la rivière Júcar, visiter les eaux thermales du centre thermal de Cofrentes, faire des parcours en canoë ou en rafting, visiter les grottes de Don Juan, visiter Meca, un village ibère du Ve–IIe siècle av. J.-C., Castillo de Ayora.

La route d’accès à l’exploitation est asphaltée et en parfait état ; le temps de trajet en voiture vers les grandes villes est : Almansa 20 minutes, Albacete 45 minutes, Alicante 1 heure, Valence 1 h 15 minutes et Madrid 3 heures.