Finca/Maison de Campagne à vendre à Cártama, Malaga

Posada andalouse historique, casa rural avec Mesón agréée et domaine d'accueil de luxe

Nichée au cœur des collines vallonnées de la magnifique vallée du Guadalhorce, entourée de paysages montagneux spectaculaires et de pittoresques villages blancs andalous, cette propriété propose une expérience d'accueil authentique dans le sud de l'Espagne. Construite à l'origine en 1852 comme une posada andalouse traditionnelle et un ancien moulin à céréales, elle a été restaurée avec le plus grand soin pour devenir une élégante maison d'hôtes de charme, où l'architecture authentique, le caractère historique et le confort moderne se marient. Chaque espace témoigne de son riche passé tout en offrant le luxe, le confort et l'atmosphère recherchés par une clientèle exigeante.

Située à seulement 35 minutes de l'aéroport international de Málaga et des plages de la Costa del Sol, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un charmant village andalou d'environ 400 habitants. Les visiteurs y profitent d'un calme absolu, d'une grande intimité et d'un art de vivre espagnol, tout en restant à proximité de Málaga, Marbella, de l'aéroport et des nombreuses attractions de l'Andalousie.

La propriété est officiellement enregistrée comme casa rural de catégorie supérieure et peut accueillir jusqu'à douze personnes dans six suites. Elle bénéficie également d'une licence municipale en tant que casa rural con Mesón, lui permettant d'exploiter à la fois une activité d'hébergement rural et un restaurant agréé. Cette combinaison entre activité touristique et autorisation de restauration offre de nombreuses possibilités de développement pour un futur propriétaire.

L'arrivée par les ruelles tranquilles du village donne immédiatement le ton. Les routes sinueuses mènent à une propriété qui semble à l'abri du monde extérieur. Dès l'entrée, un vaste parking privé, comprenant plusieurs places couvertes, accueille les visiteurs avant qu'ils ne découvrent de magnifiques jardins méditerranéens composés de palmiers, d'arbustes fleuris, d'arbres matures et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée du Guadalhorce et la Sierra de las Nieves.

Le domaine s'étend sur environ 5 700 m², dont près de 2 000 m² ont été soigneusement aménagés pour le confort des hôtes. Au cœur des jardins se trouve une superbe piscine de 10 x 6 mètres avec jacuzzi intégré, entourée de vastes terrasses où les visiteurs peuvent profiter pleinement du climat andalou et d'une vue imprenable sur les montagnes.

La restauration a été réalisée avec un profond respect pour l'histoire du bâtiment. Des poutres en bois vieilles de plus de 150 ans, des briques anciennes provenant d'églises et de monastères, des sols en terre cuite fabriqués à la main, des carreaux traditionnels arabes et des portes en chêne créent une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique. Dans le même temps, des équipements modernes tels que le double vitrage, l'isolation thermique et acoustique, la climatisation et un système d'accès par cartes électroniques ont été intégrés avec discrétion.

À l'intérieur, la réception accueille les visiteurs avec une magnifique cheminée en pierre naturelle, de superbes poutres apparentes et plusieurs espaces salon chaleureux. Elle communique directement avec le restaurant et la salle de petit-déjeuner, où de larges baies vitrées offrent une vue spectaculaire sur la campagne environnante et donnent accès à la terrasse couverte. Une cuisine professionnelle entièrement équipée complète ces installations, offrant d'excellentes possibilités pour les petits-déjeuners, la restauration gastronomique, les réceptions privées, les mariages, les retraites bien-être, les événements culinaires ou les manifestations exclusives.

La propriété dispose de six suites d'hôtes décorées individuellement, alliant le charme andalou traditionnel au confort contemporain. De magnifiques plafonds en bois, des salles de bains privatives, la climatisation et des finitions élégantes créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Plusieurs suites disposent de terrasses privées avec vue sur la campagne environnante, tandis que trois d'entre elles sont équipées de leur propre jacuzzi.

Le joyau absolu de la propriété est sa somptueuse suite master d'environ 100 m², équipée d'un jacuzzi privé, d'un sauna, d'un hammam, d'une double douche, d'une cheminée et d'une vaste terrasse offrant des vues panoramiques spectaculaires.

Indépendamment des chambres d'hôtes se trouve un confortable logement de fonction comprenant un vaste salon, deux chambres – dont une actuellement utilisée comme bureau –, une salle de bains ainsi qu'un jardin privé. Sous réserve des autorisations nécessaires, il existe également un potentiel de création d'un étage supplémentaire ou d'une spectaculaire terrasse sur le toit.

Les bâtiments principaux sont implantés sur un terrain classé suelo urbano no consolidado (residential n3). Cette classification urbanistique offre une position juridique plus favorable que celle de nombreuses propriétés rurales comparables. Sous réserve des autorisations administratives requises, elle peut offrir davantage de possibilités d'extension ou d'adaptation que les établissements situés exclusivement sur des terrains agricoles.

Que votre ambition soit de poursuivre l'exploitation d'une élégante maison d'hôtes de luxe, de créer un centre de bien-être exclusif, de développer un restaurant gastronomique de destination ou simplement d'adopter un style de vie exceptionnel tout en générant des revenus attractifs, cette propriété représente une opportunité véritablement unique. Réunissant le riche patrimoine andalou, des licences d'exploitation établies, un caractère exceptionnel et l'un des plus beaux emplacements du sud de l'Espagne, il s'agit de bien plus qu'une simple entreprise hôtelière.

C'est un morceau de l'histoire andalouse, prêt à écrire un nouveau chapitre avec son futur propriétaire.