Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Villa Emiliana est une villa individuelle magnifiquement présentée et généreusement proportionnée, offrant le parfait équilibre entre espace, intimité et vues panoramiques à couper le souffle sur la montagne. Idéalement située dans le paisible hameau de Los Higuerales, à seulement 10 minutes en voiture du dynamique village d’Arboleas, cette charmante propriété est entourée d’autres biens de qualité similaires, dans un cadre calme, très recherché par celles et ceux qui souhaitent profiter d’un mode de vie espagnol détendu.

Proposée à un prix compétitif sur le marché actuel de l’immobilier, il s’agit d’une opportunité exceptionnelle d’acquérir une superbe maison dans l’une des zones les plus prisées de la région, grâce à ses vues fabuleuses.

Implantée sur un terrain entièrement clos et sécurisé de 635 m², la propriété bénéficie d’un excellent niveau d’intimité et offre un espace extérieur impressionnant. Des portails d’entrée doubles s’ouvrent sur une grande allée permettant de stationner aisément plusieurs véhicules ou un camping-car, complétée par un carport et un vaste garage séparé de 16 m². Un portail piéton distinct permet un accès pratique depuis la rue.

Conçus dans un souci de faible entretien, les jardins attrayants comprennent des zones en gravier et en dalles « crazy-paving », des arbres matures et des plantations établies, le tout parfaitement agencé pour profiter au maximum du spectaculaire panorama montagneux. Au cœur du jardin se trouve une fantastique piscine privée de 8 m x 4 m, entourée de terrasses ensoleillées idéales pour se détendre et recevoir. Il y a également un barbecue dédié avec un espace assis, ainsi qu’une pergola couverte qui offre une agréable ombre pour les repas en plein air tout au long des mois les plus chauds.

Offrant environ 118 m² d’habitations, la villa a été pensée avec soin pour une vie confortable toute l’année. Une spacieuse véranda vitrée de 12 m² constitue un espace de vie supplémentaire idéal pour se détendre tout en profitant des vues spectaculaires, quelle que soit la saison.

L’entrée accueillante mène à un salon-salle à manger lumineux et spacieux en plan ouvert, doté d’une charmante cheminée à foyer au bois et de portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse de la piscine, créant une liaison fluide entre vie intérieure et vie extérieure.

La cuisine entièrement équipée propose des plans de travail en Silestone, de nombreux rangements, de la place pour une table de petit-déjeuner et un accès direct à la zone barbecue et piscine, ce qui rend la réception en extérieur particulièrement facile.

Un couloir depuis le salon dessert deux chambres d’hôtes confortables, toutes deux avec placards intégrés, desservies par une salle d’eau familiale moderne. À l’extrémité opposée de la villa, la spacieuse suite principale bénéficie d’une excellente intimité et dispose de placards intégrés ainsi que d’une généreuse salle de bains privative avec baignoire et douche séparée.

Les équipements supplémentaires incluent la climatisation chaud et froid dans le salon et les deux chambres, des ventilateurs de plafond dans toute la maison, l’eau du réseau, l’électricité et l’assainissement au réseau.

Le garage séparé est un véritable atout, déjà équipé de l’électricité et de la plomberie, offrant un excellent potentiel pour être transformé en annexe d’invités indépendante, bureau à domicile ou salle de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires. Une pièce de rangement attenante apporte un espace supplémentaire précieux.

Arboleas est devenu l’une des destinations intérieures les plus recherchées d’Almería, attirant des acheteurs venus de toute l’Europe, séduits par son rythme de vie détendu, ses environs magnifiques et sa très bonne accessibilité. Entouré de vergers d’oliviers, d’amandiers et d’agrumes, le village bénéficie de vues imprenables sur la montagne tout en restant à portée facile de la côte méditerranéenne.

Les magnifiques plages de Vera Playa et de Mojácar peuvent être atteintes en environ 20 à 30 minutes grâce à d’excellentes liaisons autoroutières. Les aéroports d’Almería, de Murcia et d’Alicante se trouvent tous à une distance de conduite confortable, tandis que les passionnés de golf peuvent profiter de plusieurs parcours prestigieux à proximité, notamment Valle del Este, Desert Springs et Aguilón Golf.

Arboleas lui-même offre toutes les commodités essentielles pour la vie quotidienne, notamment un supermarché, un centre médical, une pharmacie, des banques, un bureau de poste, une salle de sport, des courts de padel, des cafés, des bars à tapas, des restaurants, des salons de beauté et un marché hebdomadaire de rue très apprécié. La ville plus grande d’Albox, avec de grands supermarchés et un centre médical ouvert 24 h/24, se trouve à moins de 10 minutes en voiture.

Pourquoi vous allez aimer Villa Emiliana

- Emplacement paisible avec des vues spectaculaires sur la montagne.
- Agencement spacieux de 3 chambres et 2 salles de bains.
- Piscine privée de 8 x 4.
- Garage séparé avec potentiel d’annexe.
- Grand terrain privé et facile d’entretien.
- Stationnement spacieux, avec de la place pour un camping-car.
- Raccordements aux réseaux principaux.
- À seulement 10 minutes du village d’Arboleas et de toutes les commodités.
- Excellent rapport qualité-prix.

Les biens offrant ce niveau d’espace, d’intimité et de potentiel à un prix aussi attractif deviennent de plus en plus difficiles à trouver. Une visite précoce est fortement recommandée.