Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Guadacorte, Los Barrios, Cadix

1% présente :

Maison mitoyenne exclusive unifamiliale avec espace wellness et barbecue dans Residencial Arboleda, Guadacorte

1. Introduction et emplacement de premier plan
Située dans l’une des zones résidentielles les plus prisées, calmes et prestigieuses du Campo de Gibraltar, dans le secteur de Guadacorte (terme municipal de Los Barrios, Cadix), se trouve cette magnifique maison unifamiliale mitoyenne. Nichée au sein de l’exclusif Residencial « Arboleda », cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, combinant la tranquillité d’un environnement résidentiel bien établi avec la proximité des zones commerciales, de loisirs et des principales connexions routières de la région.

2. Agencement et caractéristiques du bien
La maison est implantée sur une spacieuse parcelle privée, qui comprend de vastes espaces extérieurs destinés aux accès privés, une zone de stationnement et de spectaculaires jardins et patios à usage exclusif, délimités sur tout le périmètre pour une totale intimité.

La maison dispose d’une distribution optimale sur deux niveaux indépendants, séparant de manière fonctionnelle et efficace la zone de jour de l’espace de repos nocturne :

Rez-de-chaussée (zone de jour) :

Porche d’entrée : Zone extérieure avant pavée en grès rustique avec couverture/pergola en bois, idéale pour un espace de bienvenue, le rangement des vélos ou le stationnement privé de véhicules.

Salon-salle à manger : Spacieux et chaleureux, il se distingue par une excellente luminosité et deux détails de haute qualité : des poutres décoratives en bois noble au plafond et une magnifique cheminée encastrée revêtue en pierre naturelle, créant une ambiance chaude et confortable.

Cuisine de conception : Cuisine moderne équipée de mobilier haut de gamme aux tons wengé et blanc, plan de travail en résine compacte, îlot/barre américaine idéal pour les petits-déjeuners, et appareils électroménagers intégrés dans une colonne (four et micro-ondes). Elle dispose d’une sortie directe vers le grand patio arrière.

Toilettes d’invités : Fonctionnelles et pratiques au quotidien, elles desservent l’ensemble du rez-de-chaussée.

Étage supérieur (zone de repos) :

Dégagement : Il répartit l’accès de manière efficace aux pièces supérieures sans perdre d’espace.

Chambre principale : Spacieuse et confortable, dotée d’un spectaculaire placard intégré en bois du sol au plafond avec six portes, avec miroirs, d’une climatisation de type split et d’une fenêtre donnant sur l’extérieur.

Chambre secondaire : Pièce lumineuse et polyvalente, idéale comme chambre d’enfant, chambre de jeunesse ou bureau, également équipée d’une menuiserie extérieure de qualité.

Salle de bain principale : Salle de bain complète aux dimensions généreuses, entièrement carrelée avec des bandes décoratives, équipée d’une baignoire et d’équipements sanitaires en parfait état de conservation.

3. Oasis extérieure privée : la grande valeur ajoutée
Le point fort de cette maison est son merveilleux patio arrière privé, conçu avec minutie pour profiter pleinement des espaces extérieurs et du bien-être. Il est entièrement aménagé avec une pelouse synthétique très résistante et des murs périphériques revêtus de pierre apparente, et comprend :

Espace wellness / spa : Un fantastique jacuzzi / bain à hydromassage extérieur couvert, sous une solide structure en bois, idéal pour se détendre à tout moment de l’année.

Espace gourmet / barbecue : Grand barbecue en dur construit en pierre et brique réfractaire, complété par un vaste plan de travail et des armoires inférieurs en aluminium laqué blanc pour le rangement des ustensiles extérieurs.

Rangement supplémentaire : Pratique armoire / débarras extérieur intégré en bois rustique pour optimiser l’organisation du jardin.