Finca/Maison de Campagne à vendre à Murtas, Grenade

Maison de campagne privée / finca / cortijo et terrain, Murtas, dans le sud de l’Espagne

Emplacement

Au cœur du sud de l’Espagne, ce splendide refuge privé se situe sur environ 2,5 hectares de terrain (25 000 m²). Grâce à sa panorama unique et à une altitude d’environ 1 200 mètres, vous profitez de vues spectaculaires sur la chaîne de montagnes de la Sierra Nevada au nord et sur la mer Méditerranée azur au sud, surplombant une magnifique étendue de vallées et de collines. Si vous appréciez la nature, le calme et la tranquillité, c’est la propriété idéale. Le terrain offre également la possibilité de mener un petit projet agricole, de viser l’autosuffisance ou un mode de vie hors réseau, si vous le souhaitez, même si les courses et les commodités locales sont également disponibles à seulement 30 minutes. La région est réputée pour ses produits fabriqués localement, notamment le vin.

La propriété est aussi polyvalente pour d’autres options, par exemple pour des travailleurs à distance. Tout ce dont vous avez besoin pour communiquer avec le monde extérieur est possible : le service de téléphonie mobile et Internet sont très bons depuis la propriété.

Espaces de vie

Le bâtiment principal est construit en maçonnerie moderne solide, édifié en 2010, et les propriétaires actuels ont amélioré tous les espaces à un niveau élevé.

•Portail d’entrée donnant sur le hall
•Chambre 1 et grande suite parentale (comprenant une baignoire pleine longueur, une douche, un lavabo et un meuble, des toilettes), y compris un climatiseur
•Chambres 2, 3 et 4 (toutes assez grandes pour accueillir un lit double)
•Salle de bains séparée (comprenant une douche, un lavabo, des toilettes)
•Cuisine (comprenant un four électrique, un micro-ondes, une plaque de cuisson électrique, un réfrigérateur / congélateur, un lave-linge) et pièce séparée de garde-manger / rangement
•Porche / véranda avec portes pliantes sur toute la longueur et vue sur la Sierra Nevada (comprend un four et des plaques de cuisson à gaz, une table, des chaises, un rangement)
•Chauffage central (via une chaudière électrique ou une chaudière alimentée au bois) pour les mois plus frais

À l’extérieur :

•WC séparé (comprenant toilettes, lavabo et meuble), accessible par une porte séparée depuis l’extérieur de la maison
•Salle de chaudière séparée (accessible par une porte séparée depuis l’extérieur de la maison)
•Toit plat (accessible via un cheminement)

Garage et pièce transformée :

•L’un des deux garages a été transformé en chambre séparée et suite parentale (comprenant une douche, un lavabo et un meuble, des toilettes), y compris un climatiseur
•L’autre garage comprend des batteries pour le système de panneaux solaires, des étagères de rangement et des outils

Poulailler :

•Un poulailler sur mesure est situé à environ 30 mètres de la propriété, où les propriétaires actuels ont environ 20 poules.

Tous les appareils et meubles, y compris les lits, les armoires, les appareils de cuisine, etc., ainsi que les outils et autres équipements dans le garage, sont inclus dans la vente.

Terrain

L’arête du terrain s’étend approximativement Est – Ouest, avec une pente douce au nord, sur laquelle se trouvent de nombreux arbres productifs d’amandiers et de figuiers, ainsi que des vignes. En vous promenant sur le terrain, vous trouverez de nombreuses herbes sauvages telles que le thym et la lavande. Après une courte averse, les incroyables parfums de tous les buissons et herbes se libèrent en un magnifique voile aromatique. Il y a également un verger comprenant de vieux oliviers productifs et des arbres fruitiers tels que le pommier, le coing, l’abricotier, le kaki, le prunier, le poirier et le marronnier d’Inde. Une parcelle cultivée pour la culture de légumes est idéale pour les tomates, les oignons, les poivrons, les petits fruits et bien plus encore.

Un puits profond fournit toute l’eau nécessaire pour l’irrigation.

Une grande piscine moderne offre des vues incroyables sur la montagne et les vallées : parfaite pour se rafraîchir en fin d’après-midi et en soirée – en profitant du magnifique coucher de soleil et des impressionnantes démonstrations aériennes des martinets ou des abeilles-mangeuses. Tous les équipements de la piscine, y compris le nettoyeur robot, sont inclus dans la vente.

Les propriétaires actuels ont également aménagé une zone enherbée sur le côté et à l’arrière de la propriété, ainsi qu’à côté de la piscine, afin de profiter davantage des espaces de vie extérieurs et d’encourager les oiseaux tout en renforçant la beauté naturelle des vues.

Raccordements et équipements

L’eau du réseau est fournie à la propriété et est parfaitement potable.

Les panneaux solaires fournissent une électricité suffisante.

L’eau est chauffée par électricité (solaire) ou par la chaudière à bois.

Les taxes et factures locales, payables au bureau du gouvernement local de Murtas, concernent l’eau (environ 200 à 300 euros par an) et la taxe IBI (environ 200 euros par an).

Potentiel

Contrairement à beaucoup de propriétés rurales ou urbaines, vous disposez de l’ensemble du terrain, avec une grande quantité d’espace pour le stationnement et le camping, ainsi que d’autres aménagements possibles sous réserve d’autorisations d’urbanisme.

Les propriétaires actuels ont obtenu une licence touristique pour un projet de B&B, et il est prévu que cela soit également possible pour tout futur propriétaire.

Commodités locales

Les routes locales sont en excellent état, et l’entretien des voies rapides semble être une priorité même ici dans la campagne espagnole. La petite route qui passe à proximité de l’accès à la propriété a récemment été refaite, même si à peine quelques voitures y passent chaque jour.

Le petit village local de Murtas, à environ 10 minutes, propose une belle école primaire, une pharmacie, un cabinet médical, un bar / café, une petite boutique, des courts de tennis et une piscine (en été).

Les villes plus grandes de Cadiar et Albunol sont à environ 30 minutes, offrant des commerces et des commodités plus étendus, notamment un nouvel hôpital. Il existe aussi des installations sportives, y compris le padel bien connu, le football et bien plus encore.

À seulement 30 minutes en voiture, vous pouvez accéder à la route principale côtière, qui mène vers le nord jusqu’à Almeria ou vers le sud jusqu’à Malaga, pour accéder à toutes les installations proposées par ces grandes villes, y compris les aéroports et les ports.

Loisirs

Toutes sortes d’activités sont possibles ici. Bien sûr, il y a la randonnée et le cyclisme, et l’incroyable emplacement paisible est idéal pour la pleine conscience, la peinture et l’observation des oiseaux. Si vous souhaitez participer à des activités locales, vous trouverez une grande variété d’options dans les villes locales, et vous pouvez vous connecter via des groupes Facebook afin de rester informé des actualités et des événements locaux. Des cours gratuits d’espagnol sont proposés à Murtas chaque semaine.

Les plages sont à seulement 30 minutes en voiture, avec des aménagements récemment développés, y compris des tables de pique-nique et des douches à La Rabita et El Pozuelo. Des restaurants éphémères sont disponibles sur les plages de La Rabita en été pour déguster d’incroyables plats de poisson frais fraîchement pêché localement.

Parapente

Étant situé sur une crête, nous disposons du site de décollage idéal pour le parapente, et le propriétaire actuel est pilote de parapente : il a développé la hauteur du site de décollage et créé une zone d’atterrissage plane spécialement pour cela. De plus, un accord avec un propriétaire foncier local permet un site d’atterrissage pratique dans la vallée. Le vol vers la plage ou en distance (cross-country) est également possible, et la zone plus large offre de nombreux autres sites, les clubs locaux de parapente étant très amicaux et accueillants envers les nouveaux membres !