Villa/Maison à vendre à Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Du séjour à chaque chambre, la mer est toujours là — un panorama généreux qui s'étend du Cabo de la Nao près de Jávea jusqu'à Ibiza à l'horizon, en embrassant la tour de guet de Portet de Moraira et le Peñón de Ifach à Calpe. Cette villa de cinq chambres à Lirios, Cumbre del Sol, associe cet horizon exceptionnel à une parcelle exposée plein sud, un jardin privé luxuriant et de beaux volumes répartis sur deux niveaux — une maison qui se prête aussi bien à la vie à l'année qu'aux retrouvailles en famille.

Présentation de la propriété et analyse des vues
Cette villa exceptionnelle à Lirios, Cumbre del Sol, offre l'un des panoramas les plus ouverts sur la mer de tout le secteur — un décor vivant qui couvre plus de 180 degrés et se transforme au fil des heures. Implantée sur une parcelle plein sud, dans l'une des zones résidentielles les plus établies de la Costa Blanca Nord, la maison se trouve entre Jávea et Moraira, deux des villes les plus prisées de la côte, et dégage une impression d'espace et de sérénité qui se ressent dès l'arrivée.

La parcelle couvre 1 205 m² avec un dénivelé limité, ce qui rend le jardin réellement utilisable plutôt que simplement décoratif. L'aménagement paysager en pierres naturelles, la végétation abondante et les plantations matures confèrent aux espaces extérieurs un vrai caractère et une belle intimité naturelle.

Les vues méritent qu'on s'y attarde. De presque toutes les pièces, la Méditerranée s'ouvre devant vous : la silhouette d'Ibiza par temps clair, le cap du Cabo de la Nao au nord, la tour de guet de Portet de Moraira et le profil reconnaissable du Peñón de Ifach plus au sud. Depuis le séjour — sur les deux niveaux grâce à la double hauteur — le panorama dépasse les 180 degrés. Des vues qui ne déçoivent pas au second regard.

Distribution intérieure et qualité de vie
La villa se déploie sur deux niveaux, chaque pièce principale orientée pour tirer le meilleur parti de l'exposition sud et des vues. Que vous envisagiez une résidence principale ou une généreuse maison secondaire, la distribution offre à la fois intimité et convivialité.

Rez-de-chaussée (niveau principal) :
Séjour-salle à manger à double hauteur partielle, avec puits de lumière
Cuisine fermée
Terrasse couverte (41 m²) et terrasse de piscine
Chambre double
Salle de bains
Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
Accès direct aux terrasses depuis toutes les pièces ; vues sur la mer partout.

Étage :
Deux chambres doubles, toutes deux avec accès à la terrasse extérieure et vues sur la mer
Salle de bains
Salon mirador
Suite principale avec dressing et salle de bains privative
Vues sur la mer depuis toutes les pièces et la terrasse

La villa propose au total cinq chambres, cinq salles de bains et un WC indépendant, pour 394 m² habitables, 150 m² de terrasses, 41 m² de terrasse couverte et un garage de 36 m² avec parking couvert. La surface construite totale déclarée est de 621 m².

La piscine privée vient compléter un espace extérieur — entre les terrasses et le jardin — véritablement taillé pour le mode de vie qu'invite le climat de la Costa Blanca Nord.

Équipements et performance technique
La villa est présentée en excellent état — une maison prête à habiter, sans travaux ni délais d'attente.

Le confort climatique est assuré par un système de climatisation réversible dans le séjour et les chambres principales, complété par un chauffage au sol au gaz couvrant l'ensemble de la propriété. Cette combinaison garantit une maison agréable en toutes saisons, pas seulement en été. Le séjour à double hauteur avec son puits de lumière contribue également à une belle gestion de la lumière naturelle tout au long de l'année.

La villa a été construite en 2003 et son état de conservation est décrit comme excellent. Le certificat de performance énergétique est disponible sur demande auprès du département technique de l'équipe.

Localisation et vie du quartier
Lirios est l'une des zones résidentielles établies de Cumbre del Sol, une urbanisation mature et soigneusement planifiée à Benitachell, sur un terrain élevé entre Jávea et Moraira. Le quotidien y a son propre rythme : des matins calmes avec la lumière de la mer qui entre tôt dans une maison exposée plein sud, et la certitude que les services essentiels sont à proximité.

Les environs offrent un équilibre pratique entre commodités et nature :
1–2 km : Dreamsea surf camp, Playa Moraig, Cala Tiestos, Cala Llebeig
2–3 km : Centre commercial Adelfas, restaurant La Cumbre, pharmacie, centre équestre, école Lady Elizabeth, supermarché Mercadona
5–7 km : Supermarché Mas y Mas, village de Benitachell, Golf Jávea, Portet
12 km : Arenal de Jávea

Comme dans l'ensemble de Cumbre del Sol, la voiture est indispensable au quotidien. L'urbanisation couvre une vaste zone en altitude avec des dénivelés significatifs, et rejoindre les criques, les villes voisines ou le golf nécessite de conduire. Pour ceux qui en font une habitude, la récompense est un niveau de tranquillité et d'intimité difficile à trouver aussi près de la mer.