Villa/Maison à vendre à Cañada de la Lena, Abanilla, Murcie

Cette villa magnifiquement entretenue est située à la limite du village de Cañada de la Leña, à distance de marche du bar/restaurant local, et à seulement 10 minutes en voiture de la célèbre ville de Pinoso.

Pinoso est une ville bien desservie où vous trouverez des supermarchés, des commerces, des bars, des restaurants, des écoles, des établissements médicaux, des installations sportives, et tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Cañada de la Leña est un charmant village, avec une ambiance locale conviviale et ses propres fêtes d’été.

La propriété s’élève sur une parcelle entièrement clôturée de juste un peu plus de 6 000 m² et propose de beaux espaces de jardin faciles d’entretien, des terrains naturels, une piscine privée, une cuisine d’été, un carport, un atelier, des zones de stockage et de magnifiques espaces ouverts. Le jardin a été amélioré avec soin au fil des années, avec de vastes zones gravillonnées, des plates-bandes surélevées pour le potager, un système d’arrosage automatisé, la récupération des eaux de pluie et une clôture sécurisée, ce qui en fait un lieu idéal pour les propriétaires de chiens.

À l’intérieur

L’accès à la villa se fait par une charmante allée gravillonnée qui mène à la maison et aux zones de stationnement. Il y a deux entrées dans la propriété. Une entrée se trouve sur le côté de la maison et mène à la buanderie, tandis que l’entrée principale se fait via la véranda/porche avant couvert(e), équipée de protections solaires et offrant un agréable coin salon à l’ombre.

La porte d’entrée principale s’ouvre directement sur le salon, un espace chaleureux et accueillant en plan ouvert, avec de magnifiques plafonds voûtés en bois, qui se poursuivent dans toute la maison. Le salon offre une ambiance cosy et dispose d’un poêle à bois, idéal pour les mois plus frais. Le poêle à bois a également été amélioré avec une sortie de cheminée isolée.

Depuis le salon, vous accédez à la cuisine équipée, pratique et bien aménagée, avec de bons rangements, beaucoup d’espace de plan de travail, des éviers neufs, un système d’eau potable par osmose inverse et un robinet d’eau potable chaude/froide. Depuis la cuisine, il y a un accès à la buanderie séparée, qui possède également sa propre porte extérieure sur le côté de la propriété.

Également depuis le salon, on accède à la véranda/salle de réception vitrée, actuellement utilisée comme salle à manger et deuxième espace salon. C’est un espace lumineux et confortable, agréable toute l’année, et doté de la climatisation pour le chauffage comme pour le rafraîchissement. De plus, une porte y mène vers la zone de la piscine.

La propriété compte trois belles chambres doubles de bonne taille. La chambre principale bénéficie d’une salle de bains attenante, mise à jour avec une douche à l’italienne moderne. Il y a également une salle de bains familiale rafraîchie, elle aussi avec une zone de douche moderne. Toutes les chambres disposent désormais de climatiseurs pour le chauffage et le rafraîchissement, ce qui rend la propriété confortable tout au long de l’année.

À l’extérieur

Les espaces extérieurs constituent l’une des principales caractéristiques de cette villa. La parcelle est entièrement clôturée et offre un bon équilibre entre des zones de jardin paysagé et des terrains naturels, créant un espace extérieur utilisable tout en restant facile à entretenir.

La piscine privée mesure environ 11 x 6 mètres et est entourée d’une grande terrasse ensoleillée. La piscine a été améliorée avec un éclairage LED, et le système de filtration a été amélioré avec un média en verre, au lieu du sable.

À côté de la zone de la piscine, il y a une cuisine d’été avec un barbecue intégré, créant un espace fantastique pour les repas en plein air et les moments de réception.

Les zones de jardin ont été aménagées avec des sections gravillonnées, des zones plantées surélevées, des éléments décoratifs et une zone de culture potagère avec des plates-bandes surélevées, un arrosage automatisé et une récupération des eaux de pluie.

À l’arrière de la villa, vous trouverez un double carport, un local de stockage, un atelier et une chaufferie. Les propriétaires actuels ont également ajouté un accès à la sous-couche/sous-sol aménagé(e), créant un espace supplémentaire utile sous la maison.

Caractéristiques supplémentaires

La propriété bénéficie d’eau du réseau, alimentant un réservoir avec une pompe, d’électricité du réseau, d’un accès Internet par fibre optique d’environ 100 Mb, de chauffage central, de la climatisation dans l’ensemble des chambres, du salon et de la véranda, ainsi que d’un poêle à bois.

Un élément majeur de la propriété est le système solaire, qui comprend 9 kW de panneaux solaires, un onduleur hybride hybride raccordé au réseau de 5 kW et 17,4 kW de stockage par batterie. Cela a considérablement réduit les coûts d’électricité : les propriétaires paient actuellement environ 30 € par mois.

Le système de chauffage central a été amélioré avec une chaudière à fioul plus moderne et plus efficace, tandis que l’eau chaude est désormais fournie par un chauffe-eau électrique, programmé pour chauffer pendant la journée grâce à l’énergie solaire.

La propriété est entretenue et améliorée avec soin, à l’intérieur comme à l’extérieur, notamment avec des salles de bains mises à jour, de nouveaux éclairages partout, des espaces de vie rafraîchis, une clôture améliorée, une allée gravillonnée et des zones de jardin améliorées, ainsi qu’une peinture générale et des travaux d’entretien lorsque nécessaire.

Il y a également un observatoire avec une lunette/télescope puissant, pour profiter au maximum de la beauté du ciel sombre dans cet environnement calme à la campagne.

C’est une villa joliment présentée et très bien entretenue, située dans un emplacement agréable en lisière de village, offrant intimité, espace, améliorations modernes, faibles coûts de fonctionnement et de superbes espaces extérieurs. Elle ferait une résidence principale exceptionnelle, une maison de vacances ou une retraite à la campagne, proche à la fois de Cañada de la Leña et de Pinoso.