Villa/Maison à vendre à Marratxí, Mallorca

Cette villa moderne, construite en 2020, se trouve dans un quartier résidentiel calme et privé de Marratxí, à quelques minutes de Palma. La propriété a été initialement construite par le promoteur pour un usage personnel, ce qui se distingue par une grande qualité de construction, des matériaux soigneusement sélectionnés et une installation technique très complète.

Sur un terrain d’environ 1.106 m², la villa offre une surface construite d’environ 480 m². La propriété se distingue par son orientation sud, de spacieuses terrasses, une piscine privée d’eau salée et une distribution très fonctionnelle sur trois niveaux.

Le concept d’habitation associe une architecture moderne à une technologie de haute qualité. Le chauffage par le sol radiant et la climatisation centrale froid/chaud fonctionnent via une pompe à chaleur aérothermique électrique. La propriété est complétée par un système photovoltaïque, un accès Internet par fibre optique, des fenêtres à double vitrage avec protection UV, des sols céramiques et un garage souterrain pour trois véhicules avec point de charge pour une voiture électrique.

La zone extérieure est conçue pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Elle dispose d’une cuisine extérieure ouverte avec barbecue, de deux douches extérieures, d’une salle de bains, d’une grande pergola orientable et d’une télévision extérieure. L’ensemble crée un espace idéal pour se détendre, recevoir des invités et profiter du climat de Majorque.

Agencement

Étage supérieur

L’étage supérieur est dédié à la zone privée principale. Il comprend une chambre principale, une salle de bains en suite, un dressing et une vaste terrasse. Ce niveau offre un espace intime et confortable, avec une grande intimité.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres doubles, de deux salles de bains indépendantes, d’un vaste salon-salle à manger et d’une cuisine ouverte. La zone de vie donne sur les terrasses et la piscine, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

Sous-sol

Au sous-sol se trouve un grand garage pour trois véhicules, un point de charge pour une voiture électrique, une grande salle pouvant être utilisée comme salle de sport, une salle de bains privative, une buanderie et une salle des machines. Ce niveau apporte fonctionnalité et espace supplémentaire pour le stockage, le sport ou des usages flexibles.

Zone extérieure

L’extérieur offre plusieurs terrasses, une cuisine ouverte avec barbecue, deux douches extérieures, une salle de bains extérieure, une piscine privée d’eau salée, une grande pergola orientable et une télévision extérieure. La zone est pensée pour offrir confort, intimité et une vie en extérieur de haut niveau.

GOIBE468739/2024

Équipement
Construction de 2020
Excellent état
Orientation sud
Env. 480 m² construits
Terrain d’environ 1.106 m²
5 pièces
4 chambres doubles
5 salles de bains
Chambre principale avec salle de bains en suite
Dressing
Spacieuses terrasses
Piscine privée d’eau salée
Cuisine extérieure avec barbecue
Deux douches extérieures
Salle de bains extérieure
Grande pergola orientable
Télévision extérieure
Garage souterrain pour 3 véhicules
Point de charge pour voiture électrique
Grande salle de gym ou espace multifonctionnel
Buanderie
Salle des machines
Chauffage par le sol radiant
Climatisation centrale froid/chaud
Pompe à chaleur aérothermique électrique
Système photovoltaïque
Internet par fibre optique
Fenêtres à double vitrage avec protection UV
Sols céramiques
Électroménager Bosch
Certificat énergétique classe B
Émissions de CO₂ : 15,53 kg CO₂/m² par an
Aucun frais de copropriété

Localisation

La villa se trouve à Marratxí, un secteur résidentiel très recherché à proximité de Palma. L’emplacement est apprécié pour son calme, son intimité, ses parcelles spacieuses et sa excellente connexion avec la capitale de l’île.

Le centre de Palma est accessible en quelques minutes. Commerces, restaurants, écoles internationales, terrains de golf, ports de plaisance et l’aéroport se trouvent également à une distance confortable en voiture. Marratxí offre une combinaison attractive de vie résidentielle privée, d’une bonne infrastructure et de la proximité de Palma.

La combinaison de la qualité de construction moderne, de la technologie efficace, du terrain généreux, de la piscine privée et d’un emplacement pratique près de Palma fait de cette villa une propriété très attrayante pour les acquéreurs recherchant confort, intimité et un niveau de vie élevé à Majorque.

IBI : env. 1.084,48 € par an
Ordures : env. 241,00 € par an
Frais de copropriété : aucun