Appartement à vendre à San Fernando, Cadix

Vous cherchez une opportunité d’investissement unique à San Fernando (Cadix) ?

Cette habitation est proposée en modalité de vente de nue-propriété avec rente temporaire pendant 4 ans et usufruit viager.

Conditions économiques :
- Paiement initial : 37.502 €.
- Rente temporaire (50 mois) : 750,04 €/mois.
- Paiement total : 75.004 €.

Informations sur le bien :
- Localisation : Calle Obusera, San Fernando.
- Superficie : 84 m².
- État de conservation : Le logement se trouve en bon état.
- Ancienneté : 1992.
- Autres caractéristiques remarquables :
- Nouvelles fenêtres en PVC avec double vitrage et volets, offrant une excellente isolation thermique et acoustique.
- Porte d’entrée blindée pour plus de sécurité.
- Salon très lumineux avec une large baie vitrée et des vues partielles agréables sur la Baie de Cadix et la mer.
- Accès à la terrasse communautaire avec une zone aménagée pour les séchoirs.
- Excellente situation à côté d’un parc et avec une grande zone de stationnement libre à proximité.

À propos du quartier :
- Située Calle Obusera, dans un secteur résidentiel bien établi à San Fernando, un environnement calme et bien desservi qui allie le confort de la vie urbaine à la proximité de vastes espaces verts et de la Baie de Cadix. De plus, le secteur a fait l’objet de récentes interventions d’amélioration urbaine, notamment le renouvellement du revêtement routier, des trottoirs et du réseau de pluviales.
- Transports : Excellente connexion grâce aux lignes de bus urbains de San Fernando, aux bus métropolitains vers Cadix, Chiclana, Puerto Real, El Puerto de Santa María et Jerez, ainsi qu’aux gares de Cercanías et au tramway métropolitain de la Baie, facilitant les déplacements du quotidien.
- Services à proximité : Le logement dispose de supermarchés, de centres éducatifs, d’installations sportives, de centres de santé, de pharmacies et de tous types de commerces et services nécessaires au quotidien, et se trouve en outre à quelques minutes du centre-ville.
- Loisirs et détente : Dans les environs, vous trouverez des parcs et des espaces verts idéals pour se promener, ainsi qu’une large offre de restauration et de loisirs. San Fernando offre également un accès facile au Centro Comercial Bahía Sur, au Parque Natural de la Bahía de Cadix et aux plages de Camposoto.

Un investissement à impact social

Grâce à cet investissement, le propriétaire actuel, un homme de 68 ans, conservera l’usufruit viager du logement, garantissant sa tranquillité et son bien-être.

À la fin de l’usufruit, l’acquéreur obtient la pleine propriété du bien, un actif présentant un potentiel élevé de revalorisation dans l’une des zones les plus recherchées de la Baie de Cadix.

Frais associés :
- À la charge du propriétaire :
- IBI.
- Cotisations extraordinaires de copropriété (le cas échéant).
- Assurance du gros œuvre.
- À la charge de l’usufruitier :
- Cotisations ordinaires de copropriété.
- Taxes municipales sur les déchets.
- Consommations.
- Assurance du contenu du logement.

Ne laissez pas passer cette opportunité !