Appartement à vendre à San Fernando, Cadix

Vous recherchez une opportunité unique d’investissement à San Fernando, Cadix ?

Ce logement en formule de nue-propriété est une option idéale pour les investisseurs qui recherchent une rentabilité à long terme dans l’une des zones les plus attractives de la province.

Informations sur le bien :
-Emplacement : San Fernando, Cadix.
-Surface : 84 m².
-État : Le logement est en bon état.
-Ancienneté : 1992.
-Autres caractéristiques remarquables : Fenêtres neuves en PVC avec volets et double vitrage, porte d’entrée blindée, grande baie lumineuse dans le salon avec vues partielles sur la baie et la mer, toit-terrasse commun avec zone de séchage (lignes à linge).

À propos du secteur :

Situé à San Fernando, connu sous le nom de « La Isla », un quartier calme et bien desservi, idéal pour profiter de la proximité de la mer et de la qualité de vie caractéristique de la Baía de Cadix.

-Environnement privilégié, à proximité immédiate de Cadix-ville et entouré de marais naturels et de plages telles que Camposoto, l’une des plus appréciées de la province.

-Transports : Bonnes liaisons routières (CA-33 et A-4), station de train Bahía Sur avec connexion à Cadix, Séville et le reste de la province, ainsi que des lignes de bus urbains et interurbains.

-Services à proximité : Supermarchés, centres éducatifs, centres médicaux, pharmacie, commerces de proximité et Centro Comercial Bahía Sur.

-Loisirs et détente : Plages, promenades en bord de mer, espaces verts, restauration locale d’une grande tradition gastronomique et de vastes zones pour pratiquer des activités sportives en plein air.

Un investissement à impact social

Grâce à cet investissement, le propriétaire actuel, un homme de 68 ans, conservera l’usufruit viager du logement, garantissant sa tranquillité et sa stabilité.

À la fin de l’usufruit, l’acheteur obtient la pleine propriété du bien, un actif à fort potentiel de revalorisation dans une zone côtière bien établie et avec une demande croissante.

Conditions économiques :

-Prix : 75.004 €.

Frais associés :
-À la charge du propriétaire :
-IBI.
-Cotisations extraordinaires de la copropriété (le cas échéant).
-Assurance du contenu.

-À la charge de l’usufruitier :
-Cotisations ordinaires de la copropriété.
-Taxes municipales des déchets.
-Consommations (services).
-Assurance du contenu du logement.