Appartement à vendre à Vilanova i la Geltrú, Barcelone

Vous recherchez une opportunité d’investissement unique à Vilanova i la Geltrú ?

Nous vous présentons une excellente opportunité sous le régime de la nue-propriété, une formule idéale pour les investisseurs qui recherchent une rentabilité à long terme grâce à un actif immobilier au fort potentiel d’appréciation.

Informations sur le bien :
- Localisation : Vilanova i la Geltrú.
- Type : Appartement + Local.
- Surface : Logement de 75 m² + local indépendant de 120 m².
- Ancienneté : 1965, entièrement rénové.
- État de conservation : Excellent état après rénovation intégrale.
- Logement comprenant 2 chambres, dressing, 1 salle de bain complète, cuisine indépendante et salon-salle à manger. Grande terrasse et patio intérieur.

Une opportunité particulièrement intéressante grâce à l’inclusion d’un local commercial de 120 m², offrant polyvalence et un attrait supplémentaire du point de vue patrimonial.

À propos du quartier :
- Situé dans une zone résidentielle et bien établie de Vilanova i la Geltrú, une ville côtière offrant une grande qualité de vie, bien desservie et disposant de tous les services. À seulement quelques minutes des plages de la Méditerranée et du centre-ville.
- Transports : Excellente connexion par route via la C-31 et la C-32, et gare ferroviaire avec liaison directe vers Barcelone en environ 45 minutes.
- Services à proximité : Supermarchés, centres éducatifs, centres médicaux, commerces de proximité et tous les types de services essentiels.
- Loisirs et détente : Plages, promenade maritime, restauration variée, espaces verts et une large offre culturelle tout au long de l’année. Un emplacement stratégique qui allie calme résidentiel et dynamisme d’une ville côtière en constante croissance.

Un investissement à impact social :
Avec cet investissement, le propriétaire actuel, un homme de 67 ans, conservera l’usufruit viager du logement, garantissant sa tranquillité et sa stabilité.

À l’issue de l’usufruit, l’acquéreur obtiendra la pleine propriété du bien (logement + local), consolidant un actif immobilier au fort potentiel de revalorisation dans l’une des zones les plus attrayantes du littoral barcelonais.

Conditions économiques :
Prix : 168.105 €.

Frais associés :
- À la charge du propriétaire : IBI, cotisations extraordinaires de la copropriété (si applicable) et assurance du continent.
- À la charge de l’usufruitier : cotisations ordinaires de la copropriété, taxes municipales des déchets, consommations et assurance du contenu du bien.