Appartement à vendre à Centro, Malaga ville, Malaga

Un appartement duplex neuf unique avec entrée indépendante dans le centre-ville de Málaga

Découvrez une propriété vraiment unique à quelques minutes du centre historique de Málaga. Cet élégant appartement duplex de nouvelle construction allie design contemporain, volumes généreux et polyvalence exceptionnelle, ce qui en fait une résidence permanente idéale, une maison de ville ou une opportunité d'investissement.

Contrairement à un appartement traditionnel, cette propriété bénéficie de sa propre entrée de rue privée, offrant une totale indépendance sans voisins au-dessus ou au-dessous. Situé sur un coin lumineux avec environ 25 mètres de façade, il est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée.

La propriété offre 84 m2 construits (74 m2 utiles) et a été soigneusement conçue pour maximiser l'espace et le confort. Les impressionnants plafonds de 4,10 mètres de haut créent un merveilleux sentiment d'ouverture, tandis que la mezzanine de 20 m2 offre une spacieuse deuxième chambre, un bureau à domicile ou un espace créatif.

Le salon principal comprend une cuisine contemporaine entièrement équipée, un salon lumineux et un coin repas, une chambre généreuse et une salle de bains spacieuse avec baignoire hydromassage. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour fournir confort et fonctionnalité, y compris la climatisation chaud et froid, le sol en porcelaine de haute qualité, les fenêtres en PVC double vitrage avec une excellente isolation thermique et acoustique, des placards et un système de sécurité avec alarme.

L'une des plus grandes forces de la propriété est sa flexibilité. Sous réserve de la réglementation locale, elle peut servir de résidence privée, de bureau professionnel, de conseil, de studio ou de combinaison d'espace de vie et de travail, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les entrepreneurs, les indépendants et les professionnels.

Situé dans l'un des quartiers centraux de Málaga qui connaît la croissance la plus rapide, l'établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel :
- 350 mètres d'El Corte Inglés
- À quelques pas de la Calle Larios et du centre historique
- À quelques minutes de la station AVE María Zambrano et du métro
- Excellentes connexions à l'aéroport international de Malaga et au réseau autoroutier

Avec la régénération urbaine continue et les investissements continus dans les environs, cet emplacement offre également un excellent potentiel de croissance du capital à long terme.

Points forts
- Appartement duplex neuf
- Entrée de rue privée
- Pas de voisins supérieurs ou inférieurs
- 84 m2 construits (74 m2 utiles)
- 2 chambres dont une mezzanine de 20 m2
- 1 salle de bain spacieuse avec baignoire hydromassage
- Hauteur du plafond jusqu'à 4,10 mètres
- Cuisine entièrement équipée
- Climatisation (chaud et froid)
- Double vitrage et isolation de haute qualité
- Système de sécurité avec alarme
- Maison idéale, bureau ou investissement
- À distance de marche du centre historique de Málaga, du métro et de la station AVE

Que vous cherchiez une résidence citadine élégante, une maison de vacances fermée ou un investissement polyvalent dans l'une des villes les plus dynamiques du sud de l'Espagne, cette propriété offre une occasion rare de posséder quelque chose de vraiment différent.