Terrain à Bâtir à vendre à La Zubia, Grenade

Exceptionnelle opportunité d’investissement en aménagement urbain à La Zubia (Grenade)

Nous présentons au marché l’une des parcelles urbaines offrant le plus fort potentiel de développement et de rentabilité dans la ceinture métropolitaine de Grenade.

Située dans la commune de La Zubia, la parcelle réunit une flexibilité réglementaire, une demande solvable et un environnement qui allie la tranquillité de la nature à la proximité des grands pôles urbains et économiques de la province.

Potentiel urbanistique et typologies de développement

La parcelle se distingue par sa polyvalence en matière de construction, permettant d’adapter le projet aux tendances les plus rentables du marché actuel :

- Promouvoir le résidentiel individuel (minimum 150 m² de parcelle) : idéal pour réaliser une promotion de maisons de ville mitoyennes ou jumelées, particulièrement recherchées par les jeunes familles et les professionnels de la zone.
- Villas indépendantes de luxe (parcelles de 500 m²) : option de concevoir des résidences unifamiliales avec une parcelle spacieuse, un jardin privé et une piscine, orientées vers la tranche de revenus élevés.

Points clés des paramètres de constructibilité

- Hauteur autorisée : rez-de-chaussée + 1er étage + comble aménageable.
- Construction sous niveau du terrain : espace optimal pour un garage, des débarras, une zone technique ou une cave.
- Meilleure exploitation de la surface afin d’optimiser le rendement du sol par m² construit.

Emplacement stratégique : accès, services et nature

La Zubia est l’une des communes les plus établies et les plus recherchées de la Vega de Grenade. La parcelle se trouve dans une zone qui facilite la commercialisation des logements :

- À 5 minutes du PTS (Parque Tecnológico de la Salud) : moteur économique et sanitaire de Grenade, pôle d’attraction constant pour les médecins, chercheurs, professeurs et personnel qualifié.
- À 10 minutes des meilleurs centres commerciaux : accès rapide à Nevada Shopping et Serrallo Plaza.
- Au pied de la rue et à 5 minutes à pied : supermarchés, écoles, lycées, centre de santé, ainsi que de vastes espaces verts et aires de jeux pour enfants.
- Excellent réseau de transports en commun : liaisons en bus fréquentes vers le centre de Grenade et la zone métropolitaine.
- Environnement naturel unique : aux portes du Parque Natural de Sierra Nevada et du site de Cumbres Verdes.
- Commune vivante et culturelle : engagement envers la culture, événements locaux, installations sportives de premier niveau et tissu social actif.

Pourquoi investir dans ce projet

Dans la première couronne de Grenade, il existe un déficit structurel en matière de construction résidentielle unifamiliale de qualité. Cette parcelle offre au promoteur l’opportunité de répondre à cette demande avec un produit à rotation élevée, en réduisant les délais de commercialisation et en maximisant le retour sur investissement (ROI).

Que l’objectif soit de développer un ensemble de logements mitoyens au design avant-gardiste ou un concept de villas résidentielles exclusives, ce terrain fournit une base technique et géographique pour concevoir une promotion attractive dans la zone.

Demandez la fiche urbanistique complète, les plans et le dossier technique. Visites programmées sur rendez-vous.