Finca/Maison de Campagne à vendre à Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

Caractéristiques principales de la propriété

3.488 m² de terrain urbain résidentiel, au cœur de la commune attenante, constructible sur deux niveaux plus sous-sol et combles.

Occupation de 100 % pour des logements jumelés et de 40 % pour des logements individuels.

Orientation sud.

Possibilité de construire 30 chalets jumelés (parcelle type : 6 m de façade x 18 m de profondeur).

1.133 m² de terrain urbain destiné aux voiries.

7.451 m² de terrain rustique, contigu au noyau urbain, avec des services d’asphaltage, assainissement, eau, électricité et téléphone.

Inclus dans la proposition d’extension du terrain urbain du nouveau PGOU d’Orihuela.

369 m² de terrain urbain résidentiel au sein du rustique, occupés par une maison de caractère de 431 m² construits avec :

7 chambres, 2 salons, 2 miradors et cuisine, salle de bain, patio, local de stockage et jusqu’à une petite ermitage.

Infrastructures incluses : puits, 2 bassins et droit à une dotation d’exploitation de 10.000 m³/an d’eau pour l’irrigation.

Répartition de la propriété par parcelles cadastrales

Parcelle 1

Surface : 2.440 m².
Terrain urbain résidentiel.
Coefficient d’urbanisme : 1.694 m² constructibles.
100 % pour logements jumelés et 40 % pour logements individuels.
Voiries : 696 m².
Services à 25 m : assainissement, éclairage, accès routier, eau, électricité, téléphone.
Clôture sur le périmètre.
Parcelle en pente, avec des vues dégagées sur la Vega del Segura et la Sierra de Orihuela.

Parcelle 2

Surface : 2.181 m².
Terrain urbain résidentiel.
Coefficient d’urbanisme : 1.744 m² constructibles.
100 % pour logements jumelés et 40 % pour logements individuels.
Voiries : 437 m².
Clôture sur le périmètre.
Parcelle en pente, avec des vues dégagées sur la Vega del Segura et la Sierra de Orihuela.

Parcelle 3

Surface : 6.024 m².
Terrain rustique.
Contient une enclave urbaine occupée par la maison.
Services : assainissement, éclairage, accès routier, eau, électricité, téléphone.
Clôture sur le périmètre.
Infrastructure : puits avec droit à 10.000 m³/an d’eau pour l’irrigation.
Entourée de terrain rustique et de terrain urbain résidentiel.
Parcelle en pente, avec des vues dégagées.

Parcelle 4

Surface : 369 m².
Terrain urbain résidentiel.
Occupée par une habitation de 431 m² construits (1930, nécessite une rénovation).
7 chambres, 2 salons, 2 miradors, local de stockage, patio, chapelle et débarras.
Vues dégagées sur la Vega del Segura et la Sierra de Orihuela.

Parcelle 5

Surface : 1.427 m².
Terrain rustique.
Services avec accès par la rue Carril de la Cruz : assainissement, éclairage, accès routier, eau, électricité, téléphone.
Clôture sur le périmètre.
Entourée de terrain rustique et de terrain urbain résidentiel.
Parcelle en pente, avec des vues dégagées.

Occupation :

Îlot fermé : 100 %.
Construction indépendante : 40 %.

Grande opportunité d’investissement pour promoteurs et constructeurs, idéale pour :

Hôtel rural
Salle pour célébrations
Camping
Autres projets touristiques ou résidentiels

Environnement et services : El Raiguero de Bonanza est une commune attenante d’environ 1.400 habitants, entourée de villas et de logements jumelés, disposant de tous les services : supermarchés, écoles, salons de coiffure, banques, cafés, église, pharmacie, centre médical et transport urbain.