Local Commercial à vendre à Tres Cantos, Madrid

Local commercial à louer, en bord de route, avec accès indépendant à la rue, dans le Secteur Oficios, 16 à Tres Cantos, à 10 min à pied de la gare RENFE/Cercanías (ligne : C4b), à 2 min/150 m de l’Av de la Vega, à 3 min/200 m de la Résidence pour personnes âgées « Hidalgos Tres Cantos » ; à 2 min/150 m de l’Av de los Encuartes, où se trouve le complexe MASID, le plus grand campus de Sciences de la vie et d’innovation en Espagne.

- Caractéristiques :
· En bord de route, en très bon état de conservation.
· Partiellement aménagé et équipé pour fonctionner comme un café, mais valable pour d’autres commerces tels que : bureau de service client, logistique, buanderie en libre-service, coiffeur, etc.
· Licence d’exploitation de café en vigueur, avec une capacité de 74 personnes.
· Licence pour terrasse extérieure, pour 4 tables et 14 chaises, en face du local et près de la zone jardinée.
· Entrepôt avec chambres froides en sous-sol communicant, en option.
· Climatisation par pompe à chaleur A/A (froid - chaleur).
· Charges de copropriété incluses.
· Local avec une ventilation adéquate.
· N’a pas d’extraction de fumée, ni possibilité de l’installer.
· Accès piéton et marchandises secondaire par le parking arrière.

- Excellentes communications :
· Transports en commun et privé :
RENFE/Cercanías : « Estación Tres Cantos » à 750 m/11 min.
Voiture : accès depuis la M-607, Ronda de Europa à 5 min.
Bus : lignes 1, 3, 4, 5, 712, 713, 827. N701.
Aéroport : à 25 min.

- Conditions économiques :
· Superficie brute louable : 75 m2.
· Loyer : 800 € par mois + TVA.
· Charges de copropriété : incluses.
· Caution légale : 2 mensualités.
· Garantie supplémentaire : en fonction de la solvabilité du locataire.
· Période d’engagement : à convenir.