Terrain à Bâtir à vendre à Arroyo de la Miel, Benalmádena, Malaga

Il s’agit d’un terrain urbain consolidé, dans le périmètre PA-SUC-UE-131, avec un classement urbanistique Casco C-3-A, un certificat d’urbanisme en vigueur et des paramètres de construction déjà définis, ce qui réduit considérablement l’incertitude urbanistique du projet.

Son emplacement, en plein centre d’Arroyo de la Miel, permet de développer une promotion de construction neuve dans un environnement entièrement consolidé, avec tous les services à pied et à quelques minutes seulement de la gare de banlieue Cercanías Renfe, une caractéristique de plus en plus recherchée tant par les acheteurs nationaux qu’internationaux.

Paramètres urbanistiques
Classement : Sol Urbain Consolidé
Classement urbanistique : Casco C-3-A
Surface de parcelle : 183 m²
Surface de plancher maximale : 1.098 m² plafond
Occupation maximale : 100 % de la parcelle
Nombre maximum de niveaux : 6
Hauteur maximale autorisée : 19 mètres
Profondeur constructible : 20 mètres
Construction mitoyenne, sans retraits
Saillie fermée autorisée à partir du premier étage sur Avenida
Capacité à développer jusqu’à 11 logements
Usage résidentiel avec possibilité d’usage commercial au rez-de-chaussée, permettant différentes configurations du produit immobilier.

Documentation disponible
Le bien comprend :
Certificat d’Urbanisme en vigueur.
Rapport de viabilité urbanistique et économique.
Projet existant, avec possibilité de soumettre une alternative de conception à la Mairie.
Informations techniques prêtes à faciliter l’étude de viabilité par le promoteur.

Un investissement à fort potentiel
L’un des principaux atouts de ce bien est que la constructibilité est déjà définie par la réglementation urbanistique en vigueur, permettant de connaître dès le départ le potentiel constructible du terrain et d’accélérer l’analyse technique et économique de la promotion. La possibilité de développer jusqu’à 11 logements, ainsi que l’usage commercial autorisé au rez-de-chaussée, fait de cette parcelle une excellente opportunité pour des promotions destinées tant à la vente qu’à l’investissement patrimonial ou à la location de longue durée.

Son emplacement stratégique, au cœur d’Arroyo de la Miel, offre une combinaison difficile à trouver : proximité de la station Cercanías, excellentes liaisons avec Málaga et l’aéroport, tous les services à quelques mètres et une demande résidentielle consolidée tout au long de l’année.

Une occasion exceptionnelle de développer une promotion de construction neuve dans l’une des zones les plus prometteuses de la Costa del Sol.