Terrain à Bâtir à vendre à Arroyo de la Miel, Benalmádena, Malaga

Avertissement : L’image du terrain nettoyé et celle du bâtiment ont été générées par intelligence artificielle (IA) à des fins exclusivement illustratives et présentent une proposition possible d’aménagement du terrain.

Il s’agit d’un terrain urbain viabilisé, situé Avenida Blas Infante nº 25, dans le secteur PA-SUC-UE-131 « El Diablito », classé Casco C-3-A au plan d’urbanisme, avec un certificat d’urbanisme en vigueur et des paramètres de construction déjà définis, ce qui réduit considérablement l’incertitude urbanistique liée au projet.

Situé en plein centre d’Arroyo de la Miel, il permet de réaliser un programme immobilier neuf dans un environnement entièrement aménagé, à proximité immédiate de tous les services et à quelques minutes à pied de la gare de Cercanías Renfe, un atout de plus en plus recherché par les acheteurs nationaux et internationaux.

Paramètres urbanistiques

Classement : Terrain urbain viabilisé

Zonage urbanistique : Casco C-3-A

Superficie de la parcelle : 183 m2

Surface constructible maximale : 1.098 m2 de surface de plancher

Emprise au sol maximale : 100 % de la parcelle

Nombre maximal d’étages : 6

Hauteur maximale autorisée : 19 mètres

Profondeur constructible : 20 mètres

Construction mitoyenne, sans retrait

Balcon fermé autorisé à partir du premier étage sur Avenida Blas Infante

Possibilité de réaliser jusqu’à 11 logements

Usage résidentiel avec possibilité d’usage commercial au rez-de-chaussée, permettant différentes configurations de biens immobiliers.

Documents disponibles

Le bien dispose des éléments suivants :

Certificat d’urbanisme en vigueur.
Étude de faisabilité urbanistique et économique.
Projet existant, avec possibilité de soumettre une autre proposition de conception à la mairie.
Informations techniques prêtes à faciliter l’étude de faisabilité par le promoteur.

Un investissement à fort potentiel

L’un des principaux atouts de ce bien est que la surface constructible est déjà définie par la réglementation urbanistique en vigueur, ce qui permet de connaître dès le départ le potentiel de construction du terrain et d’accélérer l’analyse technique et économique du projet.

La possibilité de réaliser jusqu’à 11 logements, associée à l’usage commercial autorisé au rez-de-chaussée, fait de cette parcelle une excellente opportunité pour un programme immobilier destiné à la vente, à l’investissement patrimonial ou à la location longue durée.

Son emplacement stratégique, au cœur d’Arroyo de la Miel, offre une combinaison rare : proximité de la gare de Cercanías, excellentes liaisons avec Málaga et l’aéroport, tous les services à quelques mètres et une demande résidentielle bien établie tout au long de l’année.

Une occasion exceptionnelle de réaliser un programme immobilier neuf dans l’un des secteurs les plus prometteurs de la Costa del Sol.