Appartement à vendre à Portixol, Palma de Mallorca, Mallorca

Cet appartement spacieux est situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur construit en 1993, dans l’une des zones les plus prisées de Palma : El Molinar. À quelques minutes à pied de la mer et de la promenade du Portixol, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré de restaurants, de cafés, de supermarchés, de commerces, d’écoles et de tous les services nécessaires au quotidien. Ses excellentes connexions permettent d’accéder rapidement au centre de Palma et à l’aéroport, ce qui en fait une option idéale aussi bien pour une résidence habituelle que comme investissement.

Le logement dispose de 120 m² construits et 107 m² utiles, répartis de manière confortable et fonctionnelle. Un vaste hall d’entrée mène à un lumineux séjour-salle à manger avec accès à un balcon offrant de agréables vues dégagées. La cuisine indépendante offre de multiples possibilités de rénovation et communique avec la zone de service. La partie nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains complètes, offrant une distribution très confortable pour les familles ou pour ceux qui souhaitent un logement spacieux, au bord de la mer.

Le bien est à rénover, offrant une superbe opportunité de concevoir une habitation entièrement personnalisée dans l’un des emplacements les plus prometteurs de Palma. Parmi ses prestations, on remarque les sols en marbre, la menuiserie extérieure en aluminium, la menuiserie intérieure en verre, le chauffage par le sol, la climatisation et l’excellente luminosité apportée par le fait que c’est un logement traversant. Il dispose d’une certification énergétique E, avec une consommation de 89,00 kWh/m² par an et des émissions de 23,00 kg CO₂/m² par an.

La copropriété est en bon état d’entretien et dispose d’un ascenseur. Les charges de copropriété s’élèvent à 80 € par mois, incluant la consommation d’eau. L’IBI annuel est de 230 € et la taxe d’ordures ménagères est de 126 €. De plus, la propriété dispose d’un débarras communautaire, une valeur ajoutée peu habituelle dans la zone.

Une excellente opportunité d’acquérir un logement avec de l’espace, des vues dégagées et un potentiel extraordinaire de revalorisation dans l’un des quartiers les plus recherchés de Palma. Nous serons ravis de vous accompagner lors d’une visite pour découvrir tout ce que ce bien peut offrir.