Local Commercial à vendre à Vilapicina i La Torre Llobeta, Barcelone ville, Barcelone

Référence : 158731

Grand local commercial à Nou Barris avec double façade et grande superficie.

Un grand local loué est proposé à la vente, avec deux sorties : l’une située au 5, rue Escultor Llimona, et la seconde au 10, rue Pintor Casas, dans le district de Nou Barris (Barcelone). Il s’agit d’une opportunité idéale pour les investisseurs, offrant une rentabilité supérieure à 6,5 %.

Le bien dispose d’une surface totale construite de 523,03 m² et de 493,68 m² utiles, le tout réparti sur un seul niveau, ce qui facilite grandement la logistique, le stockage et l’exploitation quotidienne.

Actuellement, le local est loué à une entreprise d’orthopédie qui l’utilise comme entrepôt, ce qui en fait une opportunité d’investissement intéressante avec un bail en cours.

L’espace résulte de la réunion de trois locaux indépendants, chacun disposant de sa propre unité cadastrale, ce qui offre une grande flexibilité en vue de futures divisions ou de changements d’usage. Les surfaces des locaux sont les suivantes :

72,05 m² construits
89,84 m² construits
363,14 m² construits

Parmi ses principales caractéristiques figurent ses deux sorties donnant sur des rues différentes, ce qui améliore considérablement l’accessibilité, la ventilation ainsi que les possibilités de chargement et de déchargement. Il dispose également d’une porte d’entrée équipée d’un rideau métallique motorisé, offrant confort et sécurité.

Le local dispose de deux salles de bains et d’une configuration ouverte qui permet de l’adapter facilement à de nombreux usages : entrepôt, logistique urbaine, centre de distribution, activité commerciale ou professionnelle.