Local Commercial à vendre à Vilapicina i La Torre Llobeta, Barcelone ville, Barcelone

Grand local commercial à Nou Barris avec double façade et grande surface

À vendre : grand local loué, avec deux sorties ; une dans la rue Escultor Llimona, 5 et la seconde dans Pintor Casas, 10, dans le district de Nou Barris (Barcelone), une opportunité idéale pour les investisseurs offrant une rentabilité supérieure à 6,5 %.
Le bien dispose d’une superficie totale construite de 523,03 m² et de 493,68 m² utiles, le tout réparti sur un seul niveau, ce qui facilite grandement la logistique, le stockage et les opérations quotidiennes.
Actuellement, le local est loué à une entreprise d’orthopédie qui l’utilise comme entrepôt, ce qui en fait une opportunité de placement intéressante avec revenus en vigueur.
L’espace résulte de la réunion de trois locaux indépendants, chacun avec son propre unité cadastrale, ce qui apporte de la flexibilité en vue de futures séparations ou de changements d’usage. Les surfaces des locaux sont :
72,05 m² construits
89,84 m² construits
363,14 m² construits

Parmi ses principales caractéristiques, on relève ses deux sorties vers des rues différentes, ce qui améliore nettement l’accessibilité, la ventilation et les possibilités de chargement et de déchargement. De plus, il dispose d’une porte d’entrée avec rideau motorisé, offrant confort et sécurité.
Le local comprend deux salles de bains et une configuration à cloisonnement libre qui permet de l’adapter facilement à de multiples usages : entrepôt, logistique urbaine, centre de distribution, activité commerciale ou professionnelle.