Local Commercial à vendre à León ville, Léon

Référence : 162532

Local commercial à vendre avenue Reyes Leoneses, León
215 m² | Excellent emplacement | Grande opportunité d’investissement

180.000 €

Si vous recherchez un local spacieux, bien situé et offrant de nombreuses possibilités pour développer votre activité ou réaliser un investissement d’avenir, voici une opportunité à ne pas laisser passer.

Situé en pleine avenue Reyes Leoneses, dans l’un des quartiers les plus établis, visibles et recherchés de León, ce superbe local commercial se distingue par sa superficie, sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.

215 mètres carrés construits
Espace polyvalent et très lumineux
Zone stratégique offrant une grande visibilité

Actuellement aménagé en bureaux, le bien offre une distribution confortable et pratique, qui permet de l’adapter facilement à différents types d’activités : cabinet professionnel, clinique, centre de formation, espace de coworking, cabinet de conseil, bureau d’études techniques, centre de formation, espace d’exposition commerciale, voire investissement locatif.

Distribution fonctionnelle et facilement exploitable

En entrant dans le local, on découvre une vaste zone ouverte qui procure une agréable sensation d’espace et offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de décoration. Elle est parfaite pour créer des espaces de travail ouverts, une réception, des salles d’attente ou des zones d’exposition.

Le local dispose également de :
Deux bureaux indépendants fermés, idéaux pour les réunions, la direction ou l’accueil privé des clients.
Deux salles de bains.
Débarras ou espace d’archivage et de stockage.
Des espaces confortables et faciles à redistribuer selon les besoins.

Emplacement privilégié à León

L’avenue Reyes Leoneses est l’une des principales artères de la ville et un secteur très animé au quotidien. Entourée de logements, de bureaux, de commerces, de cafés, de restaurants et de services, elle garantit une fréquentation constante et une excellente accessibilité.

Son emplacement stratégique permet de bénéficier de :
Grande visibilité commerciale
Accès facile depuis les différents quartiers de León
Excellente liaison avec les routes et les autoroutes
Confort aussi bien pour les clients que pour les employés

Il s’agit en outre d’un quartier moderne et établi, très apprécié tant pour l’activité professionnelle que pour l’investissement immobilier.

Un investissement aux nombreuses possibilités

Ce local représente une excellente opportunité, aussi bien pour ceux qui souhaitent y développer leur activité professionnelle que pour les investisseurs désireux d’acquérir un bien commercial offrant un potentiel de rentabilité et de valorisation.

Sa superficie et son emplacement permettent d’envisager différents projets professionnels, avec un investissement initial bien inférieur à celui requis pour d’autres locaux présentant des caractéristiques similaires à León.

Espace, emplacement et potentiel dans l’un des meilleurs quartiers de la ville.