Local Commercial à vendre à Almería ville, Almería

Local stratégique sur la Plaza de Dúrcal (Almería) | 100 m² avec un potentiel maximal

Nous vous présentons ce magnifique local de 100 m² construits (92 m² utiles), situé dans un emplacement imbattable : sur la Plaza de Dúrcal, en parallèle à l’Avenida del Mediterráneo très fréquentée. Un lieu à forte affluence de public et à une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement d’angle et ses 8 mètres de façade linéaire.

Un espace conçu pour la réussite

Actuellement aménagé en centre éducatif, ce bien se distingue par son excellent état de conservation (construction datant de 2000) et son équipement haut de gamme :

- Isolation acoustique : local entièrement insonorisé, idéal pour les académies, les studios de yoga, la danse ou les activités nécessitant silence et confort.
- Extraction des fumées : un atout décisif qui permet sa reconversion immédiate dans le secteur de la restauration (cafétéria, restaurant), avec la possibilité de gérer une terrasse extérieure.
- Finitions de qualité : sols en parquet, bureau privé pour la gestion administrative et salle de bain complète avec zone de casiers.
- Confort et sécurité : équipé de la climatisation, du chauffage et d’un système d’alarme professionnel.

Caractéristiques principales :

- Rez-de-chaussée accessible de plain-pied.
- 2 vitrines spacieuses garantissant la lumière naturelle et une excellente visibilité commerciale.
- Aménagement optimisé en 2 grandes pièces et 2 toilettes/salles de bains.