Local Commercial à vendre à León ville, Léon

Immeuble à vendre au cœur du quartier Húmedo de León | Forte rentabilité | Commerce en activité

450.000 €

Immeuble entier à vendre, actuellement exploité comme établissement hôtelier, situé dans l'un des meilleurs secteurs du quartier historique de León, véritable centre névralgique de l'hôtellerie et du tourisme de la ville.

L'immeuble est actuellement vendu au détail et entièrement opérationnel, générant une forte rentabilité dès le premier jour. Il représente ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs et les professionnels du secteur.

L'immeuble abrite actuellement l'établissement renommé :

« La Pulpería del Húmedo »

Un concept qui rencontre un vif succès.

De plus, il s'agit d'une offre unique au sein du quartier historique :

Aucun autre établissement spécialisé dans le poulpe n'existe dans ce secteur de León, ce qui lui a permis de se démarquer et de devenir une adresse incontournable pour les habitants et les touristes.

Caractéristiques du bâtiment

La propriété dispose d'une surface construite d'environ 280 m², répartie sur quatre niveaux :

- Sous-sol
- Rez-de-chaussée
- Premier étage
- Deuxième étage

L'ensemble du bâtiment est équipé et prêt à l'emploi pour une activité de restauration.

Entièrement équipé et opérationnel

L'établissement est vendu entièrement opérationnel et équipé comme suit :

- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Mobilier
- Vaisselle
- Équipements
- Éclairage
- Décoration
- Systèmes de réfrigération et de congélation
- Toilettes pour le personnel
- Installations prêtes à l'emploi immédiatement

Aucun investissement initial n'est requis pour la poursuite de l'activité ; tout est neuf.

Emplacement principal : quartier Húmedo

Le quartier Húmedo de León est l'un des quartiers les plus connus et les plus fréquentés de toute la Castille-et-León.

Situé en plein cœur du centre historique, il est considéré comme :

- L'une des meilleures destinations pour les tapas en Espagne
- L'un des quartiers les plus animés du nord de l'Espagne en termes de restaurants et de bars
- Un point stratégique sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle

Tout au long de l'année, il attire :

- Les touristes espagnols
- Les touristes internationaux
- Les pèlerins
- Les habitants de León et de la province environnante

Le bâtiment est entouré de :

- Bars
- Restaurants
- Terrasses
- Hôtels
- Appartements touristiques

Un lieu où le passage piétonnier et l'animation sont constants.

León, une ville à forte fréquence touristique

La ville de León jouit d'un attrait touristique et gastronomique considérable grâce à :

- La cathédrale de León
- L'église San Isidoro
- L'église San Marcos
- Le MUSAC (Musée d'Art Contemporain de Castille-et-León)
- Les célébrations de la Semaine Sainte
- Le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle

Tout cela fait de León une ville dynamique tout au long de l'année, avec un secteur de l'hôtellerie-restauration florissant.

Nombreuses possibilités

La propriété offre de multiples options :

- Poursuivre l'activité actuelle
- Créer son propre établissement
- Investissement rentable
- Restaurant à thème
- Bar à tapas
- Gastrobar
- Franchise

Son agencement et son emplacement permettent le développement de différents concepts commerciaux.

Investissement sécurisé

- Commerce en activité
- Locataire actif
- Forte rentabilité
- Emplacement de choix
- Immeuble unique dans l'un des quartiers les plus prisés de León

Une opportunité rare dans le Barrio Húmedo (vieille ville).