Finca/Maison de Campagne à vendre à Gérone ville, Gérone

Ferme historique avec licence touristique + projet de camping approuvé à Girona

Investissement unique en Catalogne : exploitation touristique immédiate + développement d’un terrain de camping autorisé

Une extraordinaire ferme classée du XVIe siècle est mise en vente, située à La Cellera de Ter (Gérone), dans une enclave stratégique à seulement 15 minutes de Gérone, 20 minutes de l’aéroport international et 30 minutes de la Costa Brava.

Une opportunité exceptionnelle qui combine trois ressources dans une seule opération :
1. Ferme historique entièrement restaurée et en activité touristique
2. Licence HUTG active avec exploitation consolidée
3. Plan spécial de camping approuvé pour 221 emplacements et 553 places

Il s’agit actuellement du seul projet de camping nouvellement créé approuvé et en attente de réalisation en Catalogne, ce qui en fait un actif d’une valeur stratégique et avec une barrière d’entrée élevée.

Le Mas
Magnifique domaine historique de 696 m² construit sur plus de 41 000 m² de terrain, réparti sur plusieurs propriétés enregistrées et entouré de nature, de jardins et d’espaces de loisirs.

Caractéristiques clés :
1. Ferme documentée depuis 1559
2. Incluse dans l’inventaire historique, artistique et archéologique de La Selva
3. 11 chambres
4. 7 salles de bain
5. 3 cuisines équipées
6. Capacité légale pour 26 invités
7. Licence touristique HUTG valable jusqu’en 2031
8. 4 appartements touristiques actuellement en activité
9. Excellent état structurel et de conservation

CH: CHG01104916001

Extérieurs et équipements
1. Grande piscine extérieure avec solarium
2. Zone barbecue couverte
3. Jardins et environnement naturel privilégié
4. Un large parking extérieur
5. Hangar auxiliaire au bord de la piscine
6. Posséder le puits
7. Connexion au réseau municipal et au système d’irrigation du Ter
8. Accès pavé toute l’année

Rentabilité immédiate
La propriété génère des revenus dès le premier jour grâce à son activité touristique active, avec plus de 15 ans d’existence.

Possibilités d’exploitation :
1. Continuité du modèle actuel (appartements touristiques)
2. Turismo rural premium
3. Location complète pour événements et groupes
4. Conversion partielle pour augmenter la capacité
5. Développement de la station rurale combiné au camping

Projet de camping approuvé
L’opération comprend un plan spécial de camping entièrement approuvé et à jour :

Données principales du projet :
1. 50.476 m² de superficie
2. 221 emplacements
3. Capacité pour 553 personnes
4. 63 emplacements pour maisons mobiles
5. Restaurant, bar et supermarché prévus
6. Piscines et aires de sport
7. 277 places de stationnement
8. Projet durable avec panneaux solaires, réutilisation de l’eau et biodigesteur

Statut urbain :
1. Planification approuvée
2. En attente d’exécution uniquement

Idéal pour :
1. Investisseurs hôteliers
2. Exploitants de camping
3. Bureaux familiaux
4. Groupes de touristes
5. Développement de stations balnéaires rurales haut de gamme

Plus d’informations et dossier complet sur demande.