Local Commercial à vendre à León ville, Léon

Reference: 165614

Local commercial de 96 m² sur lAv. San Mamés à côté de la Plaza del Espolón

Investissez dans lun des secteurs commerciaux les plus dynamiques et fréquentés de León. Un local commercial spacieux et très visible de 96 m² est à vendre, situé dans lun des meilleurs tronçons de lavenue San Mamés, un emplacement stratégique reliant le centre historique au campus universitaire de Vegazana, garantissant un flux constant dhabitants, détudiants et de visiteurs.

Le bien, qui a accueilli pendant de nombreuses années un magasin de produits surgelés bien connu, dispose dune excellente façade sur rue avec une grande vitrine en verre, offrant une visibilité maximale pour toute activité commerciale.

Lintérieur propose un espace ouvert très polyvalent, facilement adaptable à différents types dactivités professionnelles ou commerciales. Il comprend également des toilettes et est prêt à être aménagé selon les besoins du futur propriétaire ou locataire. Le local ne dispose pas de système de chauffage.

Son emplacement est lun de ses principaux atouts. Il se trouve à seulement 200 mètres de la Plaza del Espolón et de lArco de la Cárcel, entouré de supermarchés, commerces et services. Il bénéficie également dexcellentes connexions de transport en commun avec les lignes de bus 1, 11, 12, 7C et 9C quasiment devant la porte.

Une excellente opportunité pour les entrepreneurs comme pour les investisseurs à la recherche dun bien à fort potentiel locatif.