Local Commercial à vendre à El Poble Sec, Barcelone ville, Barcelone

Loft d’architecte avec licence de restauration C2. Calle Salva / Calle Blai, Poble-sec.

Occasion exceptionnelle à Poble-sec : un espace de 153 m² d’intérieur avec en plus une terrasse/jardin privatif de 30 m². Projet réalisé par un architecte de renom, avec dossier déposé et autorisation pour sa transformation en un loft d’exception.

Le projet architectural met à profit les éléments d’origine de l’espace : plafonds très hauts, brique apparente et baies vitrées d’environ 6 mètres de long avec vue sur le patio. Ainsi se crée un lieu de vie singulier, baigné de lumière naturelle et peu courant au cœur de Barcelone. Budget de travaux à prévoir pour finaliser le projet de l’architecte, ou le vôtre.

Le propriétaire actuel a déjà installé la porte d’entrée sur mesure et les baies vitrées, et a réalisé tous les travaux structurels, dûment enregistrés auprès des autorités : il ne reste plus au futur acquéreur qu’à effectuer l’aménagement intérieur.

Une valeur ajoutée : la licence C2 (bar-cafétéria avec restauration mixte), déjà en vigueur dans le local. Elle ouvre une possibilité originale, comme installer un bar-restaurant dans le premier espace et vivre à l’arrière, dans le loft avec vue sur le patio intérieur. Une configuration vie/activité.

Vente via une société : sans IVA ni ITP si l’acquisition est également réalisée via une société.

Idéal aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement locatif à fort potentiel.

Une opportunité comme celle-ci de loft, avec licence C2 et emplacement, ne se reproduit généralement pas dans ce secteur.