Villa/Maison à vendre à Cadix ville, Cadix

Propriété de charme à Getares, Algeciras

Découvrez cette propriété unique et exclusive située dans le secteur le plus recherché et tranquille de Getares. Niché au cœur d'un magnifique terrain paysager de 974 m², ce domaine d'exception totalise 323 m² construits. Il se compose d'une majestueuse maison principale de 212 m² et d'une maison de gardien indépendante de 62 m².

Offrant un excellent état de conservation, de grands volumes et des prestations de caractère, cette demeure est idéale pour une famille en quête de sérénité ou pour des investisseurs avisés. Valeur d'expertise (tasación) : 600 565.

Accès et entrées (point fort de la propriété)

La configuration de la propriété offre un confort et une intimité rares grâce à deux entrées indépendantes directement depuis la rue :

- Une première entrée principale qui donne un accès direct et élégant à la grande maison.
- Une seconde entrée dédiée, qui se fait par le garage et permet d'accéder directement à la maison de gardien/d'invités, garantissant une totale autonomie.

La maison principale (212 m² construits sur 2 niveaux)

L'architecture séduit d'emblée par ses grandes hauteurs sous plafond qui baignent l'espace de lumière.

Rez-de-chaussée (planta baja - 148 m²) : une grande et belle entrée d'honneur dotée d'une première cheminée authentique vous accueille. Ce niveau comprend un vaste salon/salle à manger chaleureux avec sa propre seconde cheminée, offrant un accès direct à une charmante terrasse couverte et ombragée par une structure en poutres de bois, idéale pour les repas en famille. Sur cette terrasse conviviale se trouve un premier grand barbecue maçonné traditionnel en briques. On y trouve également une grande cuisine d'esprit rustique (cuisine dînatoire avec de belles étagères maçonnées), une buanderie/cellier très pratique, le système d'air conditionné individuel, ainsi que 2 belles chambres et 1 salle de bain avec douche.

Premier étage (planta primera - 67 m²) : ce niveau supérieur comprend deux magnifiques espaces privatifs :

- Une somptueuse suite parentale disposant de son propre dressing et de sa salle de bain. Traversante et lumineuse, elle offre d'un côté une vue imprenable sur la mer et s'ouvre de l'autre sur une superbe terrasse privative donnant sur le jardin.
- Une seconde chambre en suite, baignée de lumière, dotée de sa propre salle de bain complète et bénéficiant également d'un accès direct à une terrasse privée.

La maison de gardien ou d'invités (62,42 m² construits sur 2 niveaux)

Parfaitement indépendante et accessible de manière autonome via la seconde entrée de la rue, cette seconde habitation offre une configuration originale :

- Premier étage : une agréable pièce à vivre comprenant un salon et une cuisine entièrement équipée.
- Rez-de-jardin (en dessous) : l'espace nuit, au calme, composé d'une belle chambre et d'une salle de bain.

Espaces extérieurs, piscine et art de vivre

Le terrain de 974 m² est conçu comme une authentique oasis de fraîcheur et d'intimité. La propriété se distingue par ses structures extérieures uniques, notamment 3 niveaux de terrasses solarium reliées par un escalier extérieur, spécialement aménagées pour admirer la vue splendide et panoramique sur la mer et le rocher de Gibraltar tout en profitant du soleil.

Un jardin paysager d'exception : une magnifique végétation exotique et arborée (palmiers, yuccas, bougainvilliers) offrant des zones d'ombrage naturelles salvatrices en été et de superbes espaces fleuris. À l'intérieur, de jolies allées pavées de style traditionnel relient les différents espaces et mènent à la demeure.

Espace piscine et cuisine d'été sous pergola : face à une belle piscine privée, une superbe terrasse carrelée accueille une pergola aménagée en un incroyable salon d'été avec banquette intégrée. Cet espace de vie convivial est équipé comme une véritable dépendance extérieure avec son propre réfrigérateur, des espaces de rangement et un second grand barbecue/four maçonné avec cheminée. Une magnifique fresque murale orne l'ensemble : l'endroit idéal pour se relaxer à l'ombre, prendre un verre au frais et recevoir ses invités.

Aménagements :
- 2 locaux de stockage externes de 15 m² pour le matériel de jardin.
- un grand garage fermé de 30,58 m² construits, servant d'accès à la maison d'invités.