Appartement à vendre à La Barceloneta, Barcelone ville, Barcelone

Appartement lumineux extérieur avec balcon, grandes baies vitrées et plafonds hauts (32 m²)

Cet appartement se distingue par son excellente distribution, ses grandes baies vitrées et le caractère que confèrent ses plafonds hauts. Avec 32 m² parfaitement exploités, il s'agit d'un véritable premier étage, totalement extérieur, avec une distribution confortable et fonctionnelle, sans espaces perdus ni couloirs inutiles.

Le logement dispose de deux chambres doubles, toutes deux extérieures et avec de grandes baies vitrées donnant sur la rue, permettant une excellente entrée de lumière naturelle. Le salon-salle à manger, bien dimensionné, dispose d'un parquet et d'un large balcon extérieur, un espace qui apporte de l'amplitude et une connexion avec l'environnement.

Le logement offre un bon niveau de confort toute l'année grâce à la climatisation réversible. La cuisine est entièrement neuve, moderne et fonctionnelle, et est équipée d'électroménagers récemment acquis. Il dispose également d'une salle de bain complète en très bon état.

Les plafonds hauts apportent une agréable sensation d'amplitude et de personnalité, donnant l'impression que le logement est plus spacieux que ne l'indiquent ses mètres carrés. Sa distribution permet, en outre, différentes possibilités d'adaptation selon les besoins du futur propriétaire, y compris l'option de redistribuer l'une des chambres si deux ne seraient pas nécessaires.

Situation actuelle de l'immeuble

Des travaux de réhabilitation de la façade de l'immeuble sont actuellement en cours. Une fois achevée, cette réhabilitation permettra à l'immeuble d'obtenir une ITE favorable.

Le prix du logement a été récemment ajusté de manière significative, en tenant précisément compte de cette circonstance et du moment actuel de la réhabilitation. Cela permet d'accéder à un logement dans un emplacement très consolidé et avec des caractéristiques difficiles à trouver dans la zone, à un prix compétitif.

Le logement peut être visité pendant la période de travaux. Néanmoins, il est important de noter que, pendant la durée des travaux de réhabilitation de la façade, les conditions actuelles d'entrée de lumière et la perception du bien lors de la visite peuvent être temporairement affectées par les éléments propres aux travaux.

Les photographies de l'annonce montrent fidèlement le logement et permettent d'apprécier ses caractéristiques, sa distribution, ses finitions et son potentiel une fois l'intervention achevée.

La situation de l'immeuble et l'état des travaux sont communiqués de manière transparente aux personnes intéressées.

Situé à La Barceloneta, l'une des zones les plus singulières et dynamiques de Barcelone, l'appartement se trouve entouré de tous les services et parfaitement desservi, à quelques minutes de la mer et de certains des principaux points d'intérêt de la ville.

Les frais de copropriété par appartement s'élèvent à 40 €/mois (inclut la facture d'eau).

IBI : 245,94 €/an.

Superficie : 32 m² construits / 26 m² utiles (selon cadastre).

Efficacité énergétique : consommation G 259, émissions E 47.

État du bâtiment : immeuble de 1927, ne dispose pas d'ascenseur et ne peut pas en être équipé.

Le mobilier et les effets personnels sont inclus dans le prix de vente.