Appartement à vendre à El Barri Gòtic, Barcelone ville, Barcelone

Il y a des endroits où l’on vit. Et des endroits où l’on vit à Barcelone.

La rue Llibreteria fait partie de ces adresses qui définissent l’essence de Barcelone. Une rue historique, pleine de charme, qui relie la Plaça de l’Àngel à la Plaça Sant Jaume, entourée d’immeubles centenaires, de commerces traditionnels, de cafés chargés d’histoire, de boulangeries artisanales, de restaurants et de petites boutiques qui conservent le caractère du véritable Quartier gothique. Rue piétonne emblématique, c’est l’une des plus belles et des plus pleines de personnalité de Barcelone. Une promenade entre des bâtiments historiques, de petites boutiques pleines de charme, des boulangeries traditionnelles, des cafés de toujours, des fleuristes, des restaurants et certains des commerces les plus connus de la ville, comme Conesa, Da Nanni, le Forn Sant Jordi ou l’historique Mesón del Café.

À seulement quelques mètres de la Plaça del Rei, de la Cathédrale et de la Via Laietana, vous profiterez d’un emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus beaux, les plus recherchés et les plus sûrs du centre historique de Barcelone. Un environnement vivant toute la journée, parfaitement desservi et avec tout ce qu’il faut pour profiter de la ville à pied.

Le logement dispose de 41 m² construits (35 m² utiles selon le Cadastre) et se trouve au cinquième étage sans ascenseur, avec un escalier confortable.

Sa distribution optimise très bien l’espace et propose une cuisine indépendante, une salle de bain indépendante, un salon-salle à manger, une pièce pour la machine à laver et une vaste chambre donnant sur la rue, avec de l’espace pour la partie nuit, un coin bureau et des armoires.

Le bien est vendu entièrement meublé et équipé d’électroménagers, prêt à emménager dès le premier jour.

Un aspect particulièrement remarquable est que, malgré son prix attractif, le logement ne présente aucun incident. Il dispose d’un permis d’habitabilité (cédula de habitabilidad) en vigueur et d’un certificat d’efficacité énergétique ; par conséquent, toute la documentation nécessaire pour la vente est conforme. C’est un achat assorti de toutes les garanties, idéal tant pour ceux qui recherchent leur premier logement que pour ceux qui souhaitent investir en toute tranquillité.

En outre, il offre un rendement brut approximatif d’environ 6 %, ce qui en fait une opportunité très intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier dans l’une des localisations les plus demandées de Barcelone.

Un logement fonctionnel, avec de nombreuses possibilités de personnalisation si, à l’avenir, on souhaite le moderniser, mais parfaitement prêt à être installé dès le premier jour.

Car il y a des appartements qu’on achète pour leurs mètres.

Et il y a des appartements qu’on achète parce qu’ils sont situés dans des lieux uniques et impossibles à retrouver.

Bienvenue dans la rue Llibreteria.

Le mobilier et les effets sont inclus dans le prix de vente.

Honoraires d’agence inclus dans le prix, à la charge du client vendeur.

État de l’immeuble : Immeuble de 1850, la copropriété ne dispose PAS d’ascenseur.
ITE (Inspection Technique des Bâtiments) : dispose d’une ITE.
Efficacité énergétique : Consommation G 294 Émissions F 55
Charges et frais : Propriété libre de charges.
Frais de copropriété : 151,54/trimestre
IBI : 282,39/an.