Local Commercial à vendre à Tolède ville, Tolède

Tolède · Immeuble 313 m² · Possibilité d’extension à 4 étages · Parcelle 413 m²

Au cœur de Tolède, cet immeuble singulier construit en 1960 offre une surface totale de 313 m² et un fort potentiel de transformation. Situé dans l’une des villes au patrimoine historique, touristique et culturel les plus importants d’Espagne, ce bien représente une opportunité pour développer un projet de réhabilitation avec une capacité de revalorisation significative.

Actuellement réparti sur trois étages, l’immeuble peut être agrandi jusqu’à quatre étages selon la réglementation urbanistique, ce qui constitue un atout majeur pour tout investisseur ou promoteur. Cette possibilité d’extension verticale permet d’augmenter la surface utile et de multiplier les options d’exploitation du bien, que ce soit pour un usage résidentiel, touristique ou mixte.

La structure existante offre une base solide pour une redistribution complète des espaces, permettant de concevoir des logements indépendants, des appartements touristiques, des lofts modernes ou un projet collectif. La réhabilitation complète de l’immeuble permettra de moderniser les installations, d’améliorer l’efficacité énergétique et de créer des espaces contemporains dans un environnement historique privilégié.

L’ensemble s’accompagne d’un terrain associé de 413 m², un élément rare au centre de Tolède qui élargit considérablement les possibilités d’intervention : espaces extérieurs, extensions, cours, jardins privés ou espaces complémentaires pour le projet envisagé.