Appartement à vendre à Palomeras Bajas, Madrid ville, Madrid

Je vous présente un actif idéal pour un bon investissement, grâce à son potentiel.

Cet immeuble réunit plusieurs éléments que les investisseurs valorisent : projet de changement d’usage approuvé, multiples possibilités de développement, localisation très recherchée et opportunité de créer un actif avec un fort potentiel de rentabilité.

Avec 129 m² construits répartis sur deux étages (95 m² utiles), l’immeuble est livré entièrement en brut, ce qui vous permet de développer un projet adapté à vos objectifs d’investissement.

Le projet inclut la possibilité de créer un duplex attractif avec un vaste espace de séjour et cuisine ouverte, deux ou même trois chambres et deux salles de bains complètes.

Si votre objectif est de maximiser la rentabilité, l’immeuble permet aussi d’envisager une distribution à caractère résidentiel, en optimisant les espaces pour obtenir une meilleure rentabilité locative. Grâce à sa configuration et sa surface, vous pourrez étudier différentes alternatives selon la stratégie d’investissement retenue.

Un budget d’adaptation des travaux est disponible, afin de connaître approximativement le coût de transformation et faciliter l’analyse de l’opération avant de prendre une décision.

La localisation est un atout majeur. L’immeuble se trouve à Entrevías, un quartier qui continue d’évoluer et où la demande de logements augmente grâce à ses connexions et à l’amélioration constante des services.

À quelques minutes à pied, vous trouverez la gare de Cercanías, permettant de rejoindre le centre de Madrid en moins de 15 minutes. Juste en face se trouve le centre commercial Madrid Sur, ainsi que des supermarchés comme Mercadona et Lidl, des centres médicaux, des zones sportives, des parcs et l’ensemble des services nécessaires au quotidien.

Si vous recherchez une opération permettant de créer de la valeur dès le premier jour, cet immeuble réunit les éléments qui rendent l’investissement intéressant : prix d’entrée compétitif, possibilité de revalorisation par la rénovation, projet déjà approuvé, différentes stratégies d’exploitation et une rentabilité estimée pouvant atteindre 8 %, selon le modèle d’exploitation choisi.

Ce n’est pas seulement acheter un local : c’est acquérir un actif pouvant se transformer en projet rentable, en logement au caractère affirmé, ou en investissement générant des revenus dès le départ.