Finca/Maison de Campagne à vendre à Ogíjares, Grenade

Nous vous proposons à la vente une propriété exceptionnelle dans l’une des zones les plus prometteuses et les plus recherchées de la grande région métropolitaine de Grenade : Ogíjares.

Il s’agit d’une opportunité aussi bien pour celles et ceux qui recherchent une résidence offrant de grands espaces, de l’intimité et de la nature, que pour les promoteurs et les investisseurs désireux de tirer parti du vaste potentiel urbanistique d’une finca d’environ 30.000 m2 de terrain urbanisable.

La propriété combine parfaitement qualité de vie et investissement. La finca dispose de vastes espaces paysagers, d’arbres fruitiers, d’une piscine et d’un environnement privilégié où profiter du calme sans renoncer à la proximité de Grenade.

À l’intérieur de la parcelle se trouve une habitation solide de 324 m2 construits, répartie sur trois niveaux, plus une lumineuse mansarde, offrant de multiples possibilités, tant pour un usage familial que pour d’autres projets.

Votre foyer :
- Rez-de-chaussée : 2 chambres, séjour avec cheminée, salle de bains complète, cuisine spacieuse, pièce technique de chaudière pour le chauffage au gazole.
- Premier étage : 5 chambres et une salle de bains complète.
- Niveau supérieur : magnifique mansarde avec de grandes baies vitrées qui inondent l’espace de lumière naturelle et permettent de profiter de superbes vues panoramiques sur l’environnement.

Un potentiel urbanistique extraordinaire
Au-delà de ses excellentes caractéristiques en tant qu’habitation, cette propriété se distingue par l’importante exploitation urbanistique de la parcelle. D’après le certificat urbanistique émis par la Mairie d’Ogíjares, la finca est classée en sol urbain, dans l’ordonnance de Sol Consolidé – Casco Urbano, ce qui permet différentes typologies constructibles, notamment une maison unifamiliale isolée, mitoyenne, un immeuble ouvert ou un îlot fermé dense. De plus, la constructibilité et le nombre d’étages varient en fonction de la largeur de la rue, pouvant atteindre jusqu’à trois niveaux de hauteur dans certaines conditions, ce qui accroît considérablement son attrait pour de futurs développements résidentiels (5.726 m2 de logements, environ 60 appartements et 60 places de stationnement).

Le rapport urbanistique confirme également que la parcelle se situe en dehors du périmètre des Entornos de BIC, éliminant ainsi une importante limitation du point de vue urbanistique.

Nous sommes en présence d’une propriété véritablement singulière, par ses dimensions, son emplacement stratégique et sa capacité de développement considérable. Une finca qui offre la possibilité de profiter dès le premier jour d’un magnifique logement entouré de nature, tout en constituant un excellent investissement d’avenir grâce à la valeur de son sol et aux possibilités de promotion résidentielle.

Une opportunité difficile à trouver sur le marché de Grenade. Idéale pour les particuliers, promoteurs et investisseurs qui recherchent un actif immobilier avec un présent et un avenir extraordinaire.

Ce logement est vendu sans meubles.