Local Commercial à vendre à Alp, Gérone

Référence : 952052

Hôtel en pleine activité à vendre

Hôtel en pleine activité à vendre, situé à La Molina, localité faisant partie de la commune d’Alp, où se trouvent les stations de ski les plus fréquentées des Pyrénées de Gérone. Il se situe à quelques minutes à pied des pistes et bénéficie d’un accès très facile à la gare RENFE. De nombreux commerces et services se trouvent également à proximité.

L’hôtel compte 48 chambres au total, dont deux appartements méritent d’être mentionnés : chacun comprend trois chambres. Il dispose également d’une chambre multiple pouvant accueillir 6 personnes et dotée de 3 salles de bains. À noter que toutes les chambres disposent d’au moins une salle de bains privative. À l’extérieur du bâtiment se trouvent un parking pour les clients, des espaces aménagés en jardin, une aire de jeux pour enfants et une zone dédiée aux activités sportives.

Pour décrire le bien plus en détail, il se compose de cinq niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er, 2e et 3e étages. Ils sont tous reliés par des escaliers et un ascenseur.

Le sous-sol comprend le parking intérieur réservé aux clients, l’accès, la réception, un bar-salon avec espace de loisirs (billard, baby-foot, jeux de société, etc.), des locaux techniques, plusieurs sanitaires, un bureau, une buanderie et un entrepôt.

Le rez-de-chaussée accueille la cuisine et la salle à manger, ainsi que des chambres, des vestiaires et des sanitaires réservés au personnel.

Le 1er étage comprend seize chambres, l’espace spa et des vestiaires.

Le 2e étage comprend quatorze chambres.

Le 3e étage comprend quatorze autres chambres.

Les étages dédiés aux chambres disposent également des espaces de service nécessaires à chacun d’eux.

Il est possible, si on le souhaite, de réaménager les locaux et de les utiliser comme auberge, avec 80 places supplémentaires.

Comme indiqué, l’hôtel est en pleine activité et se trouve donc dans un état irréprochable ; aucun investissement supplémentaire n’est nécessaire pour poursuivre l’exploitation.

Le propriétaire propose également la possibilité d’acquérir l’hôtel sans les appartements situés au dernier étage. Dans ce cas, le prix demandé passe de 3 500 000 à 2 900 000.

Il s’agit donc d’une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un actif solide offrant un rendement immédiat dans l’un des principaux pôles d’attraction touristique des Pyrénées.

Caractéristiques principales :
Seconde main, en parfait état
Surface utile : 2371 m²
Surface construite : 2066 m²
46M1ZB3