Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Une opportunité unique pour vivre ou investir dans le paradis du nord : Donostia-San Sebastián.

Dans le charmant et stratégique quartier Amara se trouve ce superbe appartement de 65 m², qui se distingue par son confort, sa modernité et son emplacement privilégié. Rénové il y a à peine deux ans, ce bien d’occasion en parfait état offre un chez-soi accueillant et fonctionnel, idéal comme résidence principale ou comme investissement dans l’une des villes où la demande immobilière est la plus forte au Pays basque.

Imaginez entrer dans un espace lumineux et bien agencé : un vaste salon, lumineux et ensoleillé, qui s’intègre parfaitement avec une cuisine américaine équipée et prête à créer des moments culinaires. Deux chambres spacieuses, chacune avec des placards intégrés pour maximiser le rangement, et une salle de bain complète, garantissant le confort au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une ambiance chaude et agréable à toutes les saisons. Le tout dans un immeuble avec ascenseur et avec accès extérieur adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant la vie de tous les résidents.

Ce qui rend vraiment cet appartement spécial, c’est son emplacement stratégique dans le quartier Amara, un quartier résidentiel dynamique et pratique qui allie tranquillité et accessibilité totale. À seulement 10-15 minutes à pied de la célèbre Playa de La Concha, où vous pourrez profiter de promenades au bord de la mer et de couchers de soleil spectaculaires, et à 15-20 minutes de la Parte Vieja, avec son charme historique, ses pintxos irrésistibles et une ambiance animée. Très proche du centre-ville, avec tous les services à portée de main : commerces, supermarchés, pharmacies et d’excellentes connexions de transport, notamment des bus toutes les 5-10 minutes, ainsi que la station de Topo à proximité, qui vous relie facilement au reste du Pays basque.

Le quartier offre de la tranquillité et, en même temps, la proximité du centre (seulement 15 minutes à pied ou 5 à vélo), avec une vie moderne et confortable, idéale pour les familles et pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité sans renoncer à la commodité. Ses larges avenues, comme l’Avenida de Madrid ou Sancho el Sabio, concentrent l’activité commerciale avec des commerces de proximité et un centre commercial comme Arcco, qui comprend un grand supermarché et une variété d’établissements ouverts jusqu’à 21:00. De plus, il dispose de parcs, d’une magnifique promenade le long de la rivière Urumea pour vous détendre en plein air, de zones éducatives, de services complets et d’équipements sportifs de premier niveau, comme le Estadio Anoeta, siège de la Real Sociedad. C’est un quartier à la vie communautaire intense, où se tiennent des foires et des événements sur des places emblématiques comme celle de Easo. Le tout dans un environnement sûr et familial, avec une excellente liaison vers le centre et la plage, faisant d’Amara l’une des zones les plus demandées par les résidents et les investisseurs.

Cet appartement est une bonne option pour les investisseurs, car il est actuellement loué jusqu’en juillet de cette année, ce qui permet une rentabilité immédiate dès le premier moment. À partir de cette date, les visites seront organisées par ordre de préférence parmi les personnes intéressées.

Orienté au nord, en excellent état général et avec un certificat énergétique en cours de traitement, ce bien à 460.000 € est un véritable bijou qui allie tradition et modernité dans un environnement incomparable. Sa distribution fonctionnelle et très bien exploitée, ainsi que la rénovation récente, en font un foyer prêt à être apprécié dès le premier jour, que ce soit pour créer des souvenirs en famille ou pour générer des revenus stables.

Si vous appréciez l’emplacement privilégié, le confort au quotidien, les services et les commerces à deux pas, les excellentes communications et un avenir prometteur dans l’une des plus belles villes et offrant la meilleure qualité de vie d’Espagne, cet appartement dans le quartier Amara peut être votre opportunité d’acquérir un bien immobilier avec du caractère, dans une zone pleine de vie, avec des parcs, de larges avenues et un potentiel inégalable.

Prix négociable.