Local Commercial à vendre à Tarragone ville, Tarragone

Opportunité pour investisseurs : immeuble à vendre avec rentabilité immédiate (1.300 €/mois)

Vous cherchez un investissement sûr, stratégique et générant des revenus dès le premier jour ? Nous vous présentons cet immeuble complet à vendre, composé de 4 logements totalement indépendants, actuellement loués avec une rentabilité démontrable de 1.300 €/mois.

Emplacement stratégique : potentiel universitaire
L’immeuble se trouve à courte distance de l’Université de Tortosa. Cette localisation constitue une valeur sûre pour tout investisseur : si, à un moment donné, le locataire actuel décidait de partir, le profil étudiant garantit une forte demande et une remise en location immédiate. C’est une zone avec des listes d’attente constantes pour des appartements de cette taille.

Agencement de l’immeuble
Le bien se divise en 4 étages indépendants, optimisés pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité :

- 3 étages standard (env. 40 m² chacun) : ils disposent d’un salon-salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une chambre séparée et d’une salle de bain complète privative.
- 1 attique type loft : un logement plus compact, également avec sa propre salle de bain complète.

Points forts pour l’investisseur
- Revenus mensuels : 1.300 €/mois (fixes et récurrents).
- Rentabilité dès le jour 1 : vous n’avez pas besoin de chercher des locataires, de rénover ni de meubler. Vous commencez à amortir l’investissement dès la signature.
- Risque de vacance minimal : étant situé près de l’université et s’agissant de 4 logements indépendants, le risque d’avoir l’immeuble vide est très faible et le risque d’impayé se diversifie.
- Contrats en cours et rentabilité démontrable.

Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille dans une zone à forte demande, ainsi qu’aux particuliers qui veulent sécuriser leurs économies dans une valeur refuge.

Vous souhaitez connaître les détails financiers : informations disponibles pour les visites et l’étude de l’opération.